ICADE : l'impact du Covid sur les résultats sera plus limité que prévu
Le 22 octobre 2020 à 10:54
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Icade a revu à la baisse l'impact du Coronavirus sur son cash-flow net courant. Il est dorénavant estimé, sous réserve de la stabilisation de la situation sanitaire, à environ - 30 millions d'euros, soit une baisse par rapport à l’estimation de fin juillet, d'environ – 50 millions d'euros. Le cash-flow net courant est attendu en repli de 8,8% à 4,80 euros par action. Il serait en hausse d'environ 5% hors effet des cessions 2019 et hors effet Covid.
Dans la promotion, l'impact du Covid est dorénavant estimé pour 2020 à environ - 22 millions d'euros contre une estimation à fin juillet comprise entre -31 millions d'euros et -36 millions d'euros. L'impact de la crise sur le cash-flow net courant de la Promotion a été revu sensiblement à la baisse. Il est principalement dû à l'effet " mécanique " de l'arrêt des chantiers (estimé à 2,5 mois sur l'ensemble de l'année 2020 contre 3,5 mois en juillet) sur le chiffre d'affaires à l'avancement. 95% de cet impact sera cependant récupéré en 2021.
Dans ce métier, les revenus sont enregistrés au fur et à mesure de l'état d'avancement technique et de l'état d'avancement de la commercialisation des opérations.
Le cash-flow net courant de la Promotion devrait ainsi être légèrement positif en 2020.
Pour la foncière Tertiaire : l'impact de la crise s'élève à environ - 6 millions d'euros, principalement liés aux décalages de commercialisations et de livraisons. (Impact attendu à fin juillet : de l'ordre de -12 millions).
Pour la foncière Santé, Icade a confirmé un impact très limité, à environ 2 millions d'euros sur 2020 (impact attendu à fin juillet : de l'ordre de -4 millions).
A fin septembre, le chiffre d'affaires a reculé de 3,9% à 978 millions d'euros. Il a baissé de 6,6% à périmètre constant, pénalisé par l'activité promotion : -15,6%. Ce dernier cependant de -23% à fin juin.
Le dividende 2020 devrait être stable comparé au dividende 2019, à 4,0 € par action, sous réserve de l'approbation de l'Assemblée Générale.
A la fois foncière tertiaire (patrimoine à 100% au 31/12/2023 de 6,8 MdsEUR) et promoteur (CA économique 2023 de 1,3 MdEUR), Icade est un acteur immobilier intégré opérant sur l'ensemble du territoire français. Partenaire de long terme, Icade répond aux évolutions des usages et met au coeur de son modèle les enjeux climatiques et la préservation de la biodiversité pour réinventer l'immobilier et contribuer à une ville plus durable.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.