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Icade : maintient ses objectifs 2019 après un 1er semestre porté par l'activité santé

22/07/2019 | 08:12
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PARIS (Agefi-Dow Jones)--Le groupe immobilier Icade a confirmé lundi son objectif de cash-flow net récurrent pour 2019 après un premier semestre tiré par l'activité de foncière santé.

La foncière vise toujours un cash-flow net courant stable cette année, hors effet des cessions. Icade a également maintenu sa prévision d'un dividende en hausse d'environ 4,5%.

Au premier semestre, le résultat net récurrent (RNR) de la société s'est inscrit à 164,9 millions d'euros, en hausse de 5,8% sur un an. Le cash-flow net courant (CFNC) s'est établi à 174,9 millions d'euros, soit une hausse de 4,5% par rapport au premier semestre 2018.

Le RNR du métier de foncière tertiaire a augmenté de 0,2% à 105 millions d'euros, tandis que l'activité de foncière santé a dégagé un RNR de 59,9 millions d'euros, en croissance de 17,2%. Le pôle promotion a vu son cash-flow net courant reculer de 14,7%, à 13,8 millions d'euros.

L'activité de foncière tertiaire a enregistré une hausse de 3,1% de ses revenus locatifs à périmètre constant, soutenue par une activité locative solide sur la période pour les bureaux et les parcs d'affaires, qui ont progressé respectivement de 2,9% et 3,9%. A périmètre courant, les revenus locatifs ont reculé de 6,7%, du fait des cessions importantes intervenues en 2018.

Les revenus locatifs du pôle foncière santé se sont élevés à 129,3 millions d'euros, en augmentation de 12,3%.

Au 30 juin 2019, la valeur du patrimoine ressortait à 13,8 milliards d'euros, en hausse de 3,7% par rapport à fin 2018 et de 2% à périmètre constant.

L'actif net réévalué (ANR) triple net aux normes EPRA a progressé de 2,7%, à 6,83 milliards d'euros, soit 92,3 euros par action, "porté par la progression de la juste valeur des actifs des foncières sur le semestre", a souligné le groupe dans un communiqué.

En termes d'endettement, le ratio LTV (prêt-valeur) du groupe ressortait à 38,8% au 30 juin, contre 37,9% un an plus tôt.

-François Berthon, Agefi-Dow Jones; +33 (0)1 41 27 47 93; fberthon@agefi.fr ed: VLV

COMMUNIQUES FINANCIERS D'ICADE :

Icade - Communiqués financiers

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