PARIS (Agefi-Dow Jones)--Icade a annoncé lundi anticiper une hausse d'environ 3% de son cash-flow net courant (CFNC) par action cette année, après que cet indicateur de rentabilité a accusé un repli de 7,9% en 2020, à 4,84 euros. Le groupe immobilier anticipait un CFNC par action de 4,80 euros pour 2020.

Icade a par ailleurs confirmé viser un ratio d'endettement "loan to value" (LTV) de 36% à 37% à fin 2023.

"Nous sommes résolument confiants dans la capacité du groupe à délivrer de la création de valeur pour ses actionnaires à moyen terme", a indiqué Olivier Wigniolle, le directeur général d'Icade, cité dans un communiqué.

Ces perspectives ont été présentées alors que les revenus locatifs de l'activité de foncière tertiaire ont atteint 377 millions d'euros l'an passé, en amélioration de 2,3% à périmètre constant, tandis que le taux d'occupation s'est stabilisé à 92,5%. La valeur du portefeuille du tertiaire s'est également stabilisée pour atteindre 8,5 milliards d'euros en quote-part d'Icade en fin d'exercice (-0,3%).

La foncière santé a vu ses revenus locatifs se redresser de 14% l'an passé, à 301 millions d'euros, portés notamment par les acquisitions réalisées depuis le second semestre 2019 tant en France qu'à l'international. A périmètre constant, la croissance des revenus locatifs de la foncière santé est ressorti à 1,7% en 2020. Sur la période, la valeur du portefeuille santé a progressé de 1,1% à périmètre comparable, à 3,3 milliards d'euros en quote-part Icade.

Le chiffre d'affaires de l'activité de promotion a reflué de 14,7% à 825 millions d'euros lors du dernier exercice, plombé par la chute de l'activité tertiaire, dont le chiffre d'affaires a plongé de 36,9% du fait des conséquences de la crise sanitaire. Le taux de marge économique de la promotion immobilière est passé de 5,9% fin 2019 à 3% un an plus tard.

Le résultat net récurrent, mesuré en normes EPRA, des activités foncières a reculé de 2,2% en 2020, à 351 millions d'euros. Le résultat net récurrent par action a baissé de 2,1%, à 4,74 euros. L'actif net réévalué (ANR) par action, reflet de la valeur des actifs détenus, a diminué de 3,1% et ressortait à 93,20 euros à fin décembre 2020.

Le résultat net part du groupe s'est établi à 24,2 millions d'euros en 2020, contre 300,2 millions d'euros un an auparavant, souffrant d'une base de comparaison défavorable alors qu'Icade avait enregistré d'importantes plus-values de cessions en 2019. Le résultat net du dernier exercice intègre également des éléments non courants négatifs d'un montant de 52 millions d'euros imputables à la crise sanitaire.

Le conseil d'administration du groupe immobilier proposera à l'assemblée générale du 23 avril le versement d'un dividende de 4,01 euros par action au titre de l'exercice 2020. Un acompte de 2,01 euros par action sera versé en numéraire, avec un détachement le 3 mars pour un paiement le 5 mars. Icade proposera l'option d'un paiement en actions pour le solde du dividende.

Au titre de l'exercice 2021, les dirigeants prévoient de verser un dividende en amélioration de 3%.

Au 31 décembre 2020, le patrimoine total d'Icade était valorisé 14,7 milliards d'euros, contre 14,3 milliards d'euros un an plus tôt.

-Dimitri Delmond, Agefi-Dow Jones; +33 (0)1 41 27 47 31; ddelmond@agefi.fr ed: VLV

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February 22, 2021 02:30 ET (07:30 GMT)