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Icade : rehausse une nouvelle fois ses objectifs annuels

29/11/2021 | 11:47
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Icade a relevé ses objectifs 2021 pour la deuxième fois de l’année à l’occasion de sa journée investisseurs. En Bourse, l’action du groupe immobilier gagne 0,79% à 63,90 euros. Icade vise désormais un cash-flow net courant (CFNC) par action en croissance d'environ 8% hors effet des cessions en 2021 contre environ 5% auparavant. Le dividende est toujours attendu en augmentation de 3% cette année.

Depuis le 1er janvier, 4 actifs ‘core' ont été cédés à date pour 507 millions d'euros, avec une prime moyenne sur la valeur du patrimoine de près de 11%.

Le CFNC 2021 de la Foncière Santé sera, lui, légèrement supérieur à 251 millions d'euros. Le volume d'investissements est attendu à 600 millions cette année (dont 500 millions d'euros décaissés sur l'année), un chiffre supérieur à la guidance annoncée au mois de juillet de 450 à 500 millions d'euros.

Icade souligne être en ligne avec sa feuille de route 2022 et au-delà. Le taux de croissance par action du cash-flow net courant à moyen terme est conforme avec son ambition d'avant crise : + 4,5% en moyenne par an. Des dividendes sont attendus en hausse régulière à l'horizon du plan.

S'agissant de son endettement, le groupe cible un ratio LTV de 42/43% pour la Foncière Santé et un ratio LTV inférieur à 35% sur les autres métiers, notamment pour la Foncière de bureaux.

Dans le détail, l'activité Promotion a confirmé sa trajectoire de croissance à horizon 2025. Elle vise un chiffre d'affaires économique de 1,4 milliard d'euros et une marge de 7%.

L'objectif d'investissement de la Foncière Santé a été confirmé à 3 milliards d'euros à horizon 2025 sur 4 marchés cibles : France, Italie, Allemagne et Espagne. Un "événement de liquidité est toujours sur la feuille de route " a précisé Icade, qui a reporté début octobre la mise sur le marché d'une partie du capital d'Icade Santé.

Enfin, un plan d'investissement bas carbone pour 2022-2025 doit permettre à Icade de rester leader du bas carbone dans son secteur.


© AOF 2021
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