Icade : rehausse une nouvelle fois ses objectifs annuels
Le 29 novembre 2021 à 11:47
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Icade a relevé ses objectifs 2021 pour la deuxième fois de l’année à l’occasion de sa journée investisseurs. En Bourse, l’action du groupe immobilier gagne 0,79% à 63,90 euros. Icade vise désormais un cash-flow net courant (CFNC) par action en croissance d'environ 8% hors effet des cessions en 2021 contre environ 5% auparavant. Le dividende est toujours attendu en augmentation de 3% cette année.
Depuis le 1er janvier, 4 actifs ‘core' ont été cédés à date pour 507 millions d'euros, avec une prime moyenne sur la valeur du patrimoine de près de 11%.
Le CFNC 2021 de la Foncière Santé sera, lui, légèrement supérieur à 251 millions d'euros. Le volume d'investissements est attendu à 600 millions cette année (dont 500 millions d'euros décaissés sur l'année), un chiffre supérieur à la guidance annoncée au mois de juillet de 450 à 500 millions d'euros.
Icade souligne être en ligne avec sa feuille de route 2022 et au-delà. Le taux de croissance par action du cash-flow net courant à moyen terme est conforme avec son ambition d'avant crise : + 4,5% en moyenne par an. Des dividendes sont attendus en hausse régulière à l'horizon du plan.
S'agissant de son endettement, le groupe cible un ratio LTV de 42/43% pour la Foncière Santé et un ratio LTV inférieur à 35% sur les autres métiers, notamment pour la Foncière de bureaux.
Dans le détail, l'activité Promotion a confirmé sa trajectoire de croissance à horizon 2025. Elle vise un chiffre d'affaires économique de 1,4 milliard d'euros et une marge de 7%.
L'objectif d'investissement de la Foncière Santé a été confirmé à 3 milliards d'euros à horizon 2025 sur 4 marchés cibles : France, Italie, Allemagne et Espagne. Un "événement de liquidité est toujours sur la feuille de route " a précisé Icade, qui a reporté début octobre la mise sur le marché d'une partie du capital d'Icade Santé.
Enfin, un plan d'investissement bas carbone pour 2022-2025 doit permettre à Icade de rester leader du bas carbone dans son secteur.
A la fois foncière tertiaire (patrimoine à 100% au 31/12/2023 de 6,8 MdsEUR) et promoteur (CA économique 2023 de 1,3 MdEUR), Icade est un acteur immobilier intégré opérant sur l'ensemble du territoire français. Partenaire de long terme, Icade répond aux évolutions des usages et met au coeur de son modèle les enjeux climatiques et la préservation de la biodiversité pour réinventer l'immobilier et contribuer à une ville plus durable.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.