Implenia : Coup d'envoi des activités de développement de projets pour Implenia en Allemagne

La signature du contrat de vente relatif à la parcelle Marienplatz à Darmstadt marque l'entrée stratégiquement planifiée d'Implenia sur le marché allemand du développement immobilier. Le site accueillera un ensemble d'habitation ainsi qu'une tour de 310 logements locatifs et en PPE, représentant un montant de EUR 100 millions.

Dietlikon, le 2 juin 2021 - Des représentants de la ville de Darmstadt et d'Implenia ont signé aujourd'hui le contrat de vente de la parcelle Marienplatz. Implenia avait remporté en 2019 le concours de réalisation urbanistique, conjointement avec le bureau d'architectes Netzwerkarchitekten de Darmstadt et le bureau d'architectes paysagers GTL de Kassel, se qualifiant ainsi pour l'acquisition de ce site en centre-ville. Le projet lauréat s'articule autour d'un ensemble résidentiel disposé en méandres, accueillant une garderie d'enfants municipale, ainsi que d'une tour distincte de 15 étages. Offrant une surface brute de plancher d'environ 30 000 m², ces bâtiments abriteront environ 310 logements locatifs et en PPE. Les rez-de-chaussée sont en partie destinés à un usage public. Le projet représente un montant d'environ EUR 100 millions.

Espace de vie urbain attrayant et durable
Située dans le centre de Darmstadt, la Marienplatz est une friche d'environ 1,4 hectare utilisée temporairement comme parking. La forte pression résidentielle dans cette ville universitaire du sud de la Hesse justifie la création sur ce site d'un quartier résidentiel attrayant destiné à divers groupes d'utilisateurs. Une importance particulière sera accordée à une qualité énergétique et écologique supérieure à la moyenne ainsi qu'à des offres de mobilité alternative : en effet, la situation en centre-ville et l'aménagement permettront de réduire la part du trafic individuel motorisé. Les bâtiments intégreront en outre une certaine proportion de bois. Par ailleurs, 25 % de la surface brute de plancher seront affectés à des logements sociaux et au moins 20 % à des logements intermédiaires.

Constitution d'un portefeuille de développement innovant
« Compte tenu de notre portefeuille de développement, dont la valeur marchande représente plus de deux milliards de francs suisses à l'achèvement, nous sommes l'un des principaux acteurs immobiliers en Suisse », a déclaré Adrian Wyss, Head Division Real Estate. « Conformément à la stratégie d'Implenia, nous constituons actuellement un portefeuille de développement en Allemagne. Une équipe performante travaille déjà en ce sens dans la région Rhin-Main. La Marienplatz de Darmstadt marque ainsi le coup d'envoi de notre expansion future. » Dans ce contexte, il est également prévu d'avoir recours à de nouveaux véhicules d'investissement ainsi qu'à des produits immobiliers innovants - une nouvelle approche en matière de produits immobiliers standardisés, préfabriqués et donc évolutifs.

L'ensemble résidentiel disposé en méandres doté d'une garderie d'enfants municipale (à gauche) 
et la tour résidentielle autonome à droite abriteront 310 logements locatifs et en PPE (image : netzwerk Architekten, Darmstadt, et GTL Triebswetter, Kassel).

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Leader suisse de la prestation de services dans les domaines de la construction et de l'immobilier, Implenia développe et réalise des espaces de vie, des univers de travail et des infrastructures pour les générations futures en Suisse et en Allemagne. En outre, Implenia planifie et met en ?uvre des projets d'infrastructure complexes en Autriche, en France, en Suède et en Norvège. Né en 2006, Implenia est héritier de près de 150 ans de tradition dans la construction. L'entreprise rassemble sous un même toit le savoir-faire d'unités de conseil, de planification et d'exécution hautement spécialisées au sein d'un prestataire de services multinational intégré de premier plan dans les domaines de la construction et de l'immobilier. Grâce à son large spectre d'activités ainsi qu'à la vaste expérience de ses spécialistes, le Groupe est en mesure de réaliser des projets complexes de grande envergure et d'accompagner les ouvrages sur l'ensemble de leur cycle de vie et au plus près des clients. Dans ce contexte, l'accent est mis sur les besoins des clients et sur un équilibre durable entre réussite économique, d'une part, et responsabilité sociale et écologique, d'autre part. Implenia, dont le siège principal se trouve à Opfikon près de Zurich, emploie plus de 8500 personnes en Europe et a généré en 2020 un chiffre d'affaires de près de 4 milliards de francs. L'entreprise est cotée à la SIX Swiss Exchange (IMPN, CH0023868554). D'autres informations sont disponibles sur implenia.com.