Rue du Grand-Pré, Genève : acquisition d'un bien immobilier attrayant avec potentiel de développement achevée avec succès

Glattpark (Opfikon), 1er avril 2022 - Le mercredi 30 mars, Ina Invest a achevé avec succès l'acquisition de l'immeuble de la rue du Grand-Pré 54-58 à Genève, annoncée et authentifiée dès 2021. Le prix d'achat s'élève à CHF 60.5 millions.

Avec ce rachat, la société élargit son portefeuille en y ajoutant un bien immobilier situé au centre-ville : situé à seulement dix minutes de la gare de Genève-Cornavin et à une quinzaine de minutes de l'aéroport de Genève, l'immeuble obtient la note maximale « 5.0 Excellent » dans le classement des sites de WüestPartner.

Le terrain s'étend sur trois parcelles d'une surface totale de 2821 m2. Les bâtiments, qui représentent actuellement une surface locative nette de 6356 m2, sont loués et comprennent 95 % d'utilisations commerciales et 5 % d'habitations. Ils réalisent actuellement un revenu locatif brut théorique de plus de CHF 2 millions par an.

Grâce à sa situation exceptionnelle dans une zone mixte permettant un habitat à 100 %, le bien immobilier offre un potentiel de développement : grâce à l'augmentation et au développement de la réserve d'utilisation dans la cour intérieure de l'immeuble, Ina Invest augmentera la surface utile de plus de 1500 m2 au cours des prochaines années pour atteindre un total de plus de 7800 m2. Les appartements représenteront à l'avenir environ 45 %, le reste continuera d'être utilisé à des fins commerciales.

L'acquisition est conforme à la stratégie d'Ina Invest et à son orientation vers des biens immobiliers à usage flexible. Marc Pointet, CEO d'Ina Invest : « À la Rue du Grand-Pré, nous continuons d'écrire l'histoire d'Ina Invest avec une transformation durable et développons, dans une zone à usage mixte pleine de vie, un bien immobilier hybride polyvalent qui place l'être humain au centre. »

Société immobilière suisse indépendante, Ina Invest développe des espaces de vie, de travail et d'habitat durables axés sur l'immobilier hybride à même de garantir rentabilité et flexibilité d'utilisation sur le long terme. Spin-off d'Implenia, Ina Invest détient aujourd'hui l'un des portefeuilles de développement les plus importants et les plus prometteurs de Suisse. Les biens immobiliers occupent des emplacements exceptionnels, avec une mixité différenciée des usages. Ina Invest prévoit de poursuivre ses investissements et sa croissance, en maintenant une dynamique de développement supérieure à la moyenne et en conservant au moins 50 % de logements. Par une intégration holistique de la durabilité dans toutes les phases de la chaîne de création de valeur, Ina Invest répond aux standards de durabilité les plus stricts. Le GRESB la classe entreprise la plus durable de son groupe de pairs en Europe de l'Ouest. Ina Invest est cotée à la SIX Swiss Exchange depuis juin 2020 (INA, CH0524026959). Plus d'informations sur ina-invest.com.