KAISA GROUP HOLDINGS LTD. 
données de Refinitiv, les promoteurs immobiliers chinois ont 117 milliards de dollars de dette arrivant à échéance en 2022, dont 36 milliards libellés en dollars.
Graphique : Dette immobilière chinoise arrivant à échéance au cours des trois prochaines années, https://graphics.reuters.com/CHINA-DEBT/dwvkrknarpm/chart.png Les promoteurs du pays sont confrontés à un resserrement sans précédent des liquidités, car des années de restrictions réglementaires sur les emprunts ont entraîné une série de défauts de paiement de dettes à l'étranger et de dégradations de la notation de crédit.
Le ralentissement du secteur a accentué la pression sur les promoteurs, les investissements immobiliers ayant chuté en décembre au rythme le plus rapide depuis le début de 2020, assombrissant les perspectives du pays malgré un chiffre global de croissance économique robuste.
Le China Evergrande Group a du mal à rembourser plus de 300 milliards de dollars de dettes, dont près de 20 milliards de dollars d'obligations offshore considérées comme en défaut croisé par les agences de notation le mois dernier après avoir manqué des paiements.
La détérioration des conditions de crédit a frappé les prix des actions et des obligations, même des plus grands promoteurs, ces derniers mois.
Une obligation à 3,125 % émise en octobre 2025 par le plus grand promoteur chinois en termes de ventes, Country Garden, a chuté d'environ 17 % cette année pour atteindre 73 cents mardi.
Selon lesdonnées de Refinitiv, les promoteurs ont des dettes d'une valeur de 27 milliards de dollars arrivant à échéance au premier trimestre de cette année, et de 31 milliards de dollars au deuxième trimestre.
Graphic : Dette des sociétés immobilières chinoises arrivant à échéance au cours de chaque trimestre, https://graphics.reuters.com/CHINA-DEBT/gkplgbzxlvb/chart.png Kaisa Group Holdings, Guangzhou R&F Properties Co Ltd et Yunnan Health & Cultural Tourism Holding Group Co Ltd figurent parmi les promoteurs dont la dette arrivant à échéance cette année s'élève à au moins 2 milliards de dollars, en tête de liste.
Graphique : La dette de la société immobilière chinoise arrivant à échéance en 2022, https://graphics.reuters.com/CHINA-DEBT/jnvwejzyrvw/chart.png Evergrande a évité de justesse un défaut technique sur une obligation onshore en yuan au début du mois, après que les détenteurs d'obligations ont accepté de reporter une date de paiement. On s'attend à ce que Pékin adoucisse ses tentatives d'épuration du secteur immobilier, les hauts dirigeants donnant la priorité à la stabilité et au soutien de la croissance en 2022.
