Connexion
Connexion
Ou se connecter avec
GoogleGoogle
Twitter Twitter
Facebook Facebook
Apple Apple     
Inscription
Ou se connecter avec
GoogleGoogle
Twitter Twitter
Facebook Facebook
Apple Apple     
  1. Accueil Zonebourse
  2. Actions
  3. France
  4. Euronext Paris
  5. Klépierre
  6. Actualités
  7. Synthèse
    LI   FR0000121964

KLÉPIERRE

(LI)
  Rapport
Temps réel Euronext Paris  -  17:39:29 27/01/2023
23.55 EUR   +0.68%
26/01Time Out signe un contrat de location avec Klépierre pour ouvrir un marché espagnol en 2024
MT
25/01Klepierre : Document AMF CP. 2023E881620
PU
25/01Des chars, Microsoft et un problème technique
ZB
SynthèseCotationsGraphiquesActualitésNotationsAgendaSociétéFinancesConsensusRévisionsDérivésFonds 
SynthèseToute l'actualitéReco analystesAutres languesCommuniquésPublications officiellesActualités du secteurAnalyses Zonebourse

Immobilier: le secteur commercial est le plus vulnérable à la hausse des taux (Fitch Ratings)

28/11/2022 | 15:49
La détérioration des perspectives sectorielles pour l'immobilier dans la région EMEA reflète un environnement de taux d'intérêt en hausse, qui a un impact négatif sur les évaluations immobilières et les coûts du service de la dette, affirme Fitch : l'analyste souligne que l'immobilier commercial est le sous-secteur le plus vulnérable, avec une fréquentation qui reste généralement inférieure de 10 à 15 % aux niveaux pré-pandémiques, un chiffre d'affaires des locataires égal ou supérieur à celui de 2019, et des loyers 2022 stables ou en légère augmentation à périmètre constant.

Fitch ajoute que les bureaux premium dans les quartiers d'affaires centraux maintiennent leurs valeurs locatives et, là où l'offre et la demande locales sont en équilibre, tandis que les nouvelles constructions attirent les locataires malgré les changements liés au télétravail.

Les bureaux secondaires seront affectés négativement, car ils pourraient ne pas disposer de la flexibilité d'aménagement nécessaire pour s'adapter aux besoins modernes en matière d'espace de travail ou inciter les travailleurs à revenir, ou encore répondre aux attentes en matière de conformité ESG.

L'analyste estime que la demande de biens résidentiels basée sur la nécessité et l'insuffisance structurelle de l'offre resteront fortes. Pour l'analyste, les loyers réglementés, contenant souvent des clauses de réversion, continueront d'offrir une protection contre la baisse, tandis que la croissance des loyers sera limitée par des limites réglementaires et parfois par des interventions gouvernementales.

Les loyers logistiques continueront pour leur part d'augmenter sur les marchés d'Europe continentale car les terrains sont rares, l'offre est disciplinée et la demande se maintient malgré un ralentissement post-pandémique des prévisions de croissance économique.


© AOF 2022
Valeurs citées dans l'article
Varia.DernierVar. 1janv
GECINA 1.01%110.1 Cours en temps réel.15.71%
KLÉPIERRE 0.68%23.55 Cours en temps réel.9.38%
UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD SE 0.49%59.48 Cours en temps réel.22.31%
Toute l'actualité sur KLÉPIERRE
26/01Time Out signe un contrat de location avec Klépierre pour ouvrir un marché espagnol en ..
MT
25/01Klepierre : Document AMF CP. 2023E881620
PU
25/01Des chars, Microsoft et un problème technique
ZB
25/01Avis d'analystes du jour : Swatch, Gecina, Covivio, Holcim, Son..
ZB
23/01Paris reconquiert les 7.000 points avant une avalanche de données
AW
19/01Klépierre : le titre surnage, un analyste en renfort
CF
19/01Le point sur les changements de recommandations à Paris
RE
16/01Klépierre : Bilan semestriel du contrat de liquidité
GL
16/01Klépierre : Bilan semestriel du contrat de liquidité
GL
16/01Klepierre : Invest Securities réitère son conseil
CF
Plus d'actualités
Recommandations des analystes sur KLÉPIERRE
Plus de recommandations
Données financières
CA 2022 1 095 M 1 188 M -
Résultat net 2022 558 M 606 M -
Dette nette 2022 7 805 M 8 473 M -
PER 2022 12,5x
Rendement 2022 7,52%
Capitalisation 6 723 M 7 298 M -
VE / CA 2022 13,3x
VE / CA 2023 12,9x
Nbr Employés 1 012
Flottant 77,0%
Graphique KLÉPIERRE
Durée : Période :
Klépierre : Graphique analyse technique Klépierre | Zonebourse
Graphique plein écran
Tendances analyse technique KLÉPIERRE
Court TermeMoyen TermeLong Terme
TendancesHaussièreHaussièreNeutre
Evolution du Compte de Résultat
Consensus
Vente
Achat
Recommandation moyenne CONSERVER
Nombre d'Analystes 15
Dernier Cours de Clôture 23,55 €
Objectif de cours Moyen 21,39 €
Ecart / Objectif Moyen -9,16%
Révisions de BNA
Dirigeants et Administrateurs
Jean-Marc Jestin Chairman-Executive Board
David E. Simon Chairman-Supervisory Board
Thomas Lourenço Chief Operating Officer
Cyrille Deslandes Group Head-Mergers & Acquisitions
Rose-Marie van Lerberghe Vice Chairman-Supervisory Board
Secteur et Concurrence
Var. 1janvCapi. (M$)
KLÉPIERRE9.38%7 298
EQUINIX, INC.11.48%67 573
REALTY INCOME CORPORATION7.68%42 835
DIGITAL REALTY TRUST, INC.11.01%32 004
ALEXANDRIA REAL ESTATE EQUITIES, INC.10.30%26 366
W. P. CAREY INC.9.47%17 797