(Alliance News) - LondonMetric Property PLC a annoncé vendredi avoir conclu un accord en vue d'acquérir Urban Logistics REIT PLC dans le cadre d'une transaction en numéraire et en actions d'une valeur approximative de 698,9 millions de livres sterling, renforçant ainsi son pari que l'entreposage urbain stimulera la croissance des loyers sur le marché immobilier britannique.

Urban Logistics est une société d'investissement immobilier logistique axée sur le Royaume-Uni, tandis que LondonMetric est une société d'investissement immobilier cotée au FTSE 100.

Selon les termes de l'accord, chaque actionnaire d'Urban Logistics recevra 0,5612 nouvelle action LondonMetric et 42,8 pence en espèces, ce qui valorise chaque action Urban Logistics à 150,3 pence. L'offre représente une prime de 21,8 % par rapport au cours de clôture d'Urban Logistics de 123,4 pence le 2 avril, la veille du jour où la cible a révélé avoir reçu une approche.

Vendredi matin, l'action Urban Logistics a progressé de 3,7 % à 151,00 pence, ce qui donne à la société une capitalisation boursière totale de 702,3 millions de livres sterling. L'action LondonMetric a reculé de 0,3 % à 191,00 pence, pour une capitalisation boursière de 3,93 milliards de livres sterling.

LondonMetric a déclaré que le groupe combiné disposerait d'un portefeuille d'une valeur de 7,3 milliards de livres sterling et d'une capitalisation boursière pro forma de 4,4 milliards de livres sterling. Les actifs logistiques représenteraient 55 % du portefeuille, dont 40 % dans la logistique urbaine à forte croissance.

LondonMetric a déclaré que l'acquisition serait mise en œuvre dans le cadre d'un plan d'arrangement approuvé par le tribunal et devrait être finalisée d'ici la fin du mois de juin.

Andrew Jones, directeur général de LondonMetric, a déclaré que cette opération élargirait la plateforme logistique de LondonMetric et renforcerait sa stratégie visant à cibler les baux triples nets qui génèrent des revenus stables et croissants.

« L'entreposage urbain reste notre conviction la plus forte en matière de croissance organique des loyers sur le marché immobilier britannique », a déclaré M. Jones.

Le président d'Urban Logistics, Nigel Rich, a déclaré que le conseil d'administration estimait que l'offre offrait aux actionnaires à la fois une prime et une exposition continue au secteur de la logistique.

« L'acquisition offre aux actionnaires d'Urban Logistics un prix élevé pour leurs actions, une combinaison attrayante de trésorerie et de contrepartie en actions, ainsi qu'une exposition continue au secteur de la logistique via une société de plus grande envergure et plus liquide », a-t-il déclaré.

LondonMetric a également souligné les synergies attendues, les économies de coûts et l'augmentation des bénéfices au cours des deux prochaines années, ainsi que l'accès accru au capital et la réduction des coûts de financement soutenus par sa notation BBB+ attribuée par Fitch.

Les actionnaires d'Urban Logistics auront également le droit de conserver un dividende intérimaire de 4,35 pence par action pour l'exercice clos le 31 mars.

Une fois l'opération finalisée, les actionnaires d'Urban Logistics détiendront environ 11 % du capital social élargi de LondonMetric.

Les administrateurs d'Urban Logistics ont recommandé à l'unanimité l'offre et se sont engagés irrévocablement à voter en faveur de celle-ci.

Le document relatif à l'opération devrait être publié d'ici le 23 mai.

Par Eva Castanedo, journaliste chez Alliance News

Veuillez adresser vos commentaires et questions à newsroom@alliancenews.com

Copyright 2025 Alliance News Ltd. Tous droits réservés.