LONDONMETRIC PROPERTY PLC (Alliance News) - LondonMetric Property PLC a annoncé lundi l'acquisition d'un parc commercial près de Basildon et la vente d'un certain nombre d'actifs non essentiels au Royaume-Uni, alors qu'elle cherche à investir dans des propriétés de meilleure qualité.
La société d'investissement immobilier basée à Londres a vendu 24 propriétés de secteurs non essentiels pour un total de 57,9 millions de livres sterling, ce qui représente une prime de 6 % par rapport aux valeurs comptables en vigueur.
La transaction comprenait 22 actifs obtenus par la société lors de sa fusion avec LXi REIT PLC en mars.
Un magasin d'alimentation Asda de 73 000 pieds carrés à Halesowen a été vendu pour 28,0 millions de livres sterling, un actif de loisirs à Hamilton a été vendu pour 9,0 millions de livres sterling, cinq pubs ont été vendus pour 8,2 millions de livres sterling, et 12 actifs de logements assistés ont été vendus pour 6,7 millions de livres sterling, la société se retirant de ce secteur.
En outre, LondonMetric a cédé trois hôtels Travelodge à Perth, Carlisle et Stonehouse pour 4 millions de livres sterling, ainsi qu'un petit site de développement londonien et une unité de vente au détail Boots à Bangor, vendus pour 2 millions de livres sterling.
Lundi également, LondonMetric a annoncé l'acquisition d'un parc commercial près de Basildon pour 10 millions de livres sterling, avec un rendement initial net de 6,7 %, qui passera à 7,3 % à la suite de la révision des loyers. Le site accueille actuellement Pets at Home, Poundland, Farmfoods, McDonald's et KFC.
Le directeur général, Andrew Jones, a déclaré : "Il s'agit d'une série d'excellentes cessions : "Il s'agit d'une série d'excellentes cessions qui reflètent notre stratégie de sortie des actifs et des secteurs incompatibles avec le secteur des sociétés de placement immobilier cotées en bourse. Nous redéployons le produit de ces cessions dans des secteurs gagnants et des actifs de meilleure qualité qui offriront une meilleure fiabilité, prévisibilité et trajectoire des revenus."
Avec la fin de cette dernière série de cessions, la société cotée au FTSE 100 a vendu un total de 52 actifs pour 209 millions de livres sterling depuis le 31 mars, ce qui représente un taux de rendement net de 7,6 %.
Par Elijah Dale, journaliste à Alliance News
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