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Les promoteurs immobiliers de Hefei, en Chine, demandent de limiter les "protestations malveillantes".

12/08/2022 | 09:38
A labourer selects wooden planks as he works at a residential construction site in Hefei

Un groupe de promoteurs immobiliers de la ville de Hefei, dans l'est de la Chine, a exhorté ce mois-ci le gouvernement local à sévir contre ce qu'ils ont décrit comme des "protestations malveillantes" de la part des acheteurs de maisons, selon une lettre commune examinée par Reuters.

La lettre est l'un des premiers efforts connus de promoteurs immobiliers s'unissant pour repousser une révolte grandissante des acheteurs de logements, qui ont menacé de cesser de payer les hypothèques sur des centaines de projets de logements inachevés.

Une crise de la dette croissante dans le secteur de l'immobilier a entraîné de nombreux défauts de paiement de la part des promoteurs suite aux mesures prises par le gouvernement pour désendetter le secteur, ce qui a conduit à l'arrêt des projets et a augmenté les risques d'instabilité sociale.

Dans une lettre adressée au gouvernement local de Hefei en date du 2 août, les promoteurs ont déclaré qu'il était devenu normal que les clients protestent au cours de la livraison des maisons, ou même à des stades antérieurs lorsqu'un nouveau développement était lancé.

Les promoteurs ont déclaré que les protestations comprenaient la demande de changements dans les aspects ou la conception de l'ensemble du développement selon leur propre goût, le refus de payer les frais de service et la demande d'une énorme compensation lorsqu'il y avait de petits problèmes avec la qualité de la maison.

"Les promoteurs immobiliers doivent maintenant faire face non seulement à leur propre pression interne, mais aussi aux plaintes et protestations déraisonnables de certains acheteurs de maison", indique la lettre.

Ils ont exhorté le gouvernement local à réprimer ce type de "protestations professionnelles", à interdire les messages déraisonnables sur Internet et à punir les "auto-médias" qui publient de faux rapports.

"Le gouvernement devrait examiner attentivement la demande des acheteurs de maison ; (si) il y a une quelconque inclinaison (dans les mesures), cela entraînera un effet en chaîne et déclenchera un grand volume de protestations illégales, ce qui entraînera un plus grand conflit social."

L'un des promoteurs, qui s'est exprimé sous couvert d'anonymat en raison du caractère sensible de l'affaire, a déclaré à Reuters que les autorités locales étaient intervenues après la lettre, organisant des réunions avec les promoteurs individuels et les manifestants.

La lettre montrait les coordonnées de plus de 17 promoteurs, y compris les unités locales de grandes entreprises telles que China Resources Land, soutenue par l'État, et Longfor Group, basé à Pékin.

China Resources Land, Longfor Group et le gouvernement de Hefei n'ont pas répondu immédiatement aux demandes de commentaires.

Afin de stabiliser l'effondrement des ventes dans le secteur de l'immobilier, qui représente un quart de l'économie du pays, les gouvernements locaux ont déployé des centaines de mesures de relance, notamment l'assouplissement des règles de mise de fonds pour l'achat de maisons et la baisse des taux hypothécaires.


© Zonebourse avec Reuters 2022
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