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MRM : perte nette et endettement réduits au S1.

16/09/2010 | 09:50
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MRM a terminé le 1er semestre 2010 sur une perte nette consolidée de 0,6 million d'euros (-0,1 euro par action), à comparer avec un déficit de 24,7 millions d'euros un an plus tôt. Le groupe table sur un cash flow opérationnel net positif en fin d'année.

Ses revenus locatifs tant bruts (-5,4% à 14,4 millions) que nets (- 4,6% à 12,8 millions) étaient tous deux orientés à la baisse. Mais à périmètre constant, les revenus locatifs bruts sont quasi stables (-0,3%), ce qui vaut tant pour les immeubles de bureaux (-0,5%) que les commerces (-0,1%).
La société foncière précise que son résultat opérationnel est revenu dans le vert à 6,2 millions d'euros sur la période, contre une perte de 15,8 millions d'euros un an plus tôt. Des ajustements à la baisse de la valeur des actifs avaient été enregistrés l'an dernier.

En outre, le cash flow opérationnel net a atteint 4,5 millions d'euros.

A fin juin et sur six mois, l'actif net réévalué (ANR) de liquidation reculait de moins de 1% à 10,6 euros, quand l'ANR de reconstitution reculait de 5% à 17,2 euros. A la même date, la dette bancaire de 356 millions d'euros avait baissé de 38,6 millions par rapport à fin décembre 2009 et représentait 79,3% de la valeur du patrimoine.

En outre, en juillet et donc après la clôture du semestre, la cession de l'immeuble Crysalis a rapporté 49,2 millions d'euros affectés au remboursement d'une ligne de crédit d'échéance 2012. La dette bancaire a donc été ramenée depuis lors à 307,8 millions d'euros.

Depuis début 2009 et la mise en place de son plan d'arbitrage, MRM a réalisé 120,2 millions d'euros cessions qui ont généré 11,5 millions de trésorerie disponible post-remboursement de crédits bancaires et frais de cessions.

En guise de perspectives, MRM table sur un cash flow opérationnel net positif au second semestre 2010.

Son PDG Jacques Blanchard a déclaré qu'“après la correction intervenue en 2009, la valeur de notre patrimoine a très bien résisté au premier semestre témoignant de la qualité de nos actifs. Nous disposons aujourd'hui de marges de manoeuvre élargies qui nous permettent de nous préparer à la reprise des marchés”.


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