PARIS (Agefi-Dow Jones)--L'exploitant de centres commerciaux Mercialys a réitéré lundi ses objectifs annuels après avoir vu ses revenus reculer sur les neuf premiers mois de l'année.

Le FFO par action, qui correspond au résultat net part du groupe avant amortissements et plus-values de cessions, devrait reculer de 10% à 15% par rapport à 2019, avec un dividende dans une fourchette de 70% à 95% du FFO 2020, a confirmé le groupe.

Mercialys avait abaissé cet objectif en juillet dernier, lors de la publication de ses résultats semestriels, alors qu'il tablait avant la crise sur un résultat des opérations (FFO) par action "au moins stable" par rapport à 2019.

Par ailleurs, "la croissance organique n'apparaissant plus comme un indicateur pertinent pour l'exercice 2020, aucun nouvel objectif n'a été fixé", a rappelé lundi Mercialys.

Les revenus locatifs du groupe groupe immobilier détenu à 25% par Casino se sont inscrits en baisse de 2,6% à 138,3 millions d'euros à fin septembre. La baisse des loyers facturés par Mercialys à périmètre courant s'est établie à 2,4%, à 136,4 millions d'euros. A périmètre constant, le recul des loyers facturés s'est limité à 0,5% par rapport à fin septembre 2019.

Les revenus locatifs du groupe s'étaient établis à 92 millions d'euros au premier semestre, en baisse de 3,6% par rapport au premier semestre 2019,

"L'activité des centres de Mercialys sur le troisième trimestre 2020 s'est révélée globalement satisfaisante. La fréquentation a affiché une baisse limitée d'environ 9% par rapport à 2019 et le chiffre d'affaires des commerçants sur juillet et août s'est établi en territoire positif grâce à des taux de conversion élevés," a commenté Vincent Ravat, directeur général de Mercialys, cité dans un communiqué.

Concernant le recouvrement des loyers du deuxième trimestre, "les échanges avec les enseignes [...] se poursuivent dans un esprit constructif qui donne lieu le plus souvent à la mise place de contreparties visant à assurer la pérennisation des activités commerciales", a indiqué le groupe.

L'allongement de la durée ferme des baux constitue ainsi principalement l'une des contreparties demandées par Mercialys à ses locataires en échange des allégements de loyers consentis

-François Berthon, Agefi-Dow Jones; +33 (0)1 41 27 47 93; fberthon@agefi.fr ed: ECH

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October 19, 2020 12:16 ET (16:16 GMT)