MERCIALYS 
Résultats de Mercialys - Exercice 2014 :
L'ESSENTIEL:
L'exploitant de centres commerciaux Mercialys (>> MERCIALYS), détenu à 40,2% par Casino (>> CASINO GUICHARD), a dit mercredi tabler sur une nouvelle progression de ses loyers et de ses résultats en 2015 malgré un contexte économique difficile, après avoir vu ses bénéfices progresser au-delà de ses attentes en 2014.
La foncière vise pour cette année une croissance organique hors indexation des loyers supérieure à 2%. Le résultat des opérations (FFO, soit le résultat net part du groupe avant amortissements et plus-values de cessions) est aussi attendu en hausse de 2%.
"Mercialys bénéficiera en 2015 de l'effet des livraisons et acquisitions réalisées en 2014 ainsi que des actions engagées sur le portefeuille", a indiqué le groupe dans un communiqué.
L'an dernier, le résultat des opérations (FFO) a progressé de 6,5% à 102,5 millions d'euros, grâce à la croissance des revenus locatifs et à l'amélioration "significative" du résultat financier. La foncière tablait sur un résultat de ses opérations en hausse de l'ordre de 5%.
Le résultat des opérations a aussi bénéficié du produit net de 4,3 millions d'euros issu de la cession de la participation dans Green Yellow. Retraité de cet élément, le FFO a crû de 2% à 98,2 millions d'euros.
Déjà publiée, la croissance organique hors indexation s'est élevée à 2,8% en 2014, grâce à la progression des loyers facturés en dépit d'un environnement de marché toujours difficile.
La valeur du patrimoine de Mercialys s'établissait fin décembre à 2,9 milliards d'euros, en hausse de 17,4%, sous l'effet principalement de l'augmentation des loyers à périmètre constant. L'actif net réévalué (>> Alpha Natural Resources, Inc.) triple net est ressorti en progression de 7,2%, à 18,85 euros par action.
Mercialys a par ailleurs indiqué qu'il compter verser un dividende de 1,24 euro par action au titre de l'exercice 2014, en hausse de 6,9%.
LE COMMENTAIRE DE L'ENTREPRISE:
"Mercialys a dépassé ses objectifs dans un contexte économique difficile, prouvant l'efficacité de son modèle. 2014 a représenté une année de fort redémarrage des investissements. Mercialys a également reconstitué un pipeline de développements contrôlé significatif à 3 ans tout en préservant son profil financier", a commenté le PDG, Eric Le Gentil, cité dans le communiqué.
LE CONTEXTE:
Ces dernières années, Mercialys a procédé à un vaste programme de cessions d'actifs afin de transformer son portefeuille de centres commerciaux et de céder les actifs présentant le potentiel de croissance des revenus le plus limité. Après ces désinvestissements, l'année 2014 a marqué le retour de la croissance externe.
La foncière a racheté pour 418,4 millions d'euros d'actifs l'an dernier. En décembre, elle a notamment acquis 8 grandes surfaces alimentaires pour un montant de 278 millions d'euros.
Le "pipeline" de projets atteint désormais 210 millions d'euros pour des livraisons attendues sur les trois prochains exercices. Ces projets devraient permettre de générer 14,3 millions d'euros de loyers nets d'ici 2017.
-Blandine Hénault, Dow Jones Newswires; +33 (0)1 40 17 17 53; blandine.henault@wsj.com
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