Mid-America Apartment Communities Inc. a publié des résultats consolidés non audités pour le premier trimestre clos le 31 mars 2018. Pour le trimestre, le total des produits d'exploitation s'est élevé à 386 017 000 $, contre 378 908 000 $ il y a un an. Le bénéfice avant la charge d'impôt sur le revenu s'est élevé à 50 962 000 $, contre 43 710 000 $ il y a un an. Le revenu net s'est élevé à 50 820 000 $, contre 43 416 000 $ l'année précédente. Le bénéfice net disponible pour les actionnaires ordinaires de la société s'est élevé à 48 097 000 dollars, soit 0,42 dollar par action diluée, contre 40 983 000 dollars, soit 0,36 dollar par action diluée, l'année précédente. Les fonds d'exploitation attribuables à la société se sont élevés à 169 609 000 dollars, soit 1,44 dollar par action diluée, contre 171 687 000 dollars, soit 1,46 dollar par action diluée, l'année précédente. Les fonds d'exploitation ajustés se sont élevés à 159 601 000 $, soit 1,35 $ par action diluée, contre 161 589 000 $, soit 1,37 $ par action diluée, l'année précédente. Le bénéfice d'exploitation net total s'est élevé à 241 613 000 $, contre 237 635 000 $ l'année précédente. L'EBITDA s'est élevé à 213 109 000 $ contre 210 648 000 $ il y a un an. L'EBITDAre s'est élevé à 213 414 000 $, contre 211 032 000 $ l'année précédente. L'EBITDAre ajusté était de 213 036 000 $ contre 211 000 000 $ il y a un an. La dette nette au 31 mars 2018 était de 4 439 145 000 $. Les dépenses d'investissement récurrentes ont totalisé 10,0 millions de dollars pour le premier trimestre 2018, soit environ 0,09 $ par action, contre 10,1 millions de dollars, soit 0,09 $ par action, pour la même période en 2017. Ces dépenses ont conduit à des fonds d'exploitation ajustés, ou AFFO, de 1,35 $ par action pour le premier trimestre 2018, contre 1,37 $ par action pour la même période en 2017. Pour l'ensemble de l'année 2018, le résultat net par action ordinaire diluée devrait se situer entre 1,78 et 2,08 dollars par action ordinaire diluée. Les FFO par action pour l'année devraient se situer dans une fourchette de 5,85 à 6,15 dollars par action, ou 6,00 dollars par action au point médian. MAA prévoit que les FFO pour le deuxième trimestre 2018 se situent dans une fourchette de 1,43 à 1,53 $ par action, ou 1,48 $ par action au point médian.