La baisse des loyers bruts s'explique essentiellement par (i) le départ d'un locataire sur un actif en Martinique en cours de rénovation (et recommercialisé à 87% pour une prise d'effet des loyers à la fin du 1er semestre 2022) et par (ii) les négociations Covid-19 avec les locataires.[GM2][GR3]
Cessions
Au cours du 3e trimestre 2021, Patrimoine & Commerce a cédé une cellule commerciale isolée à Perpignan (66). Le montant de cette cession s'élève à 5,4 M?[GM4][GR5], en ligne avec la valeur d'expertise.
Perspectives
Eric Duval, Gérant et Fondateur de Patrimoine & Commerce a déclaré : «Nous sommes confiants dans les fondamentaux et la résilience de notre business model. Notre positionnement unique de première foncière cotée de retail parks low cost en France nous permettra de sortir renforcés de ce contexte inédit.»
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À propos de Patrimoine & Commerce
Patrimoine & Commerce détient et exploite un portefeuille d'actifs immobiliers, principalement de commerce, totalisant plus de 500000m². Ces actifs sont situés pour l'essentiel dans des retail parks à proximité de villes moyennes sur l'ensemble du territoire français.
Patrimoine & Commerce dispose d'un important deal-flow identifié qui lui permettra d'alimenter sa croissance en actifs de développement et en actifs d'exploitation.
Patrimoine & Commerce est cotée sur NYSE Euronext Paris.
Code ISIN : FR0011027135 - Code Mnémo : PAT
Pour plus d'informations: www.patrimoine-commerce.com
Pour toute information, contacter:
PATRIMOINE & COMMERCE
KEIMA Communication
Eric DUVAL
Gérant
Tél.: 01 46 99 47 79
Emmanuel DOVERGNE
Tél.: 01 56 43 44 63
emmanuel.dovergne@keima.fr
[GR1]Cette ligne intègre les renégociations Covid en plus des franchises
[GM2]Est-ce bien cela? ou cela inclut d'autres choses comme des baisses de loyer?
[GR3]Oui, j'ai intégré les renégociations covid dans cette ligne
Patrimoine et Commerce est une société immobilière détenant un portefeuille d'actifs, principalement constitué de surfaces commerciales situées dans des parcs commerciaux à proximité de villes moyennes.
A fin 2023, le patrimoine immobilier, composé de 76 actifs d'une surface locative totale d'environ 528 000 m2, s'élève, en valeur de marché (hors droits), à 842,8 MEUR répartis par type d'actifs entre parcs d'activités commerciales (99,7%), galeries marchandes, bureaux et immobilier d'entreprise (0,3%).
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