AUGSBURG (dpa-AFX) - Le groupe immobilier Patrizia envisage l'année en cours avec des sentiments mitigés après une baisse significative de ses résultats en 2022. Pour 2023, la direction peut envisager aussi bien une baisse qu'une hausse du résultat opérationnel (Ebitda). Les actifs sous gestion devraient continuer à augmenter cette année, a indiqué lundi la société cotée au SDax lors de la présentation de ses chiffres provisoires après la clôture de la Bourse d'Augsbourg. En ce qui concerne les frais de gestion courants, Patrizia s'attend également à une augmentation. Après un début faible, l'action s'est retournée à la hausse - dernièrement, le cours affichait une augmentation d'environ un demi pour cent.

Toutefois, l'environnement de marché est incertain, notamment en ce qui concerne les risques géopolitiques et le niveau des taux d'intérêt. Cela rend difficile l'estimation du moment et de l'ampleur d'une reprise de l'activité des clients et pourrait avoir des répercussions sur les frais de transaction et les frais liés à la performance.

Pour l'année en cours, Patrizia vise un résultat avant intérêts, impôts et amortissements (Ebitda) de 50 à 90 millions d'euros. En 2022, le résultat opérationnel a chuté de plus d'un tiers, à 78,9 millions d'euros. Le groupe a ainsi dépassé son objectif de résultat, qu'il avait nettement abaissé en novembre à 60-75 millions d'euros. Corrigé des coûts liés à la restructuration du groupe, le résultat opérationnel s'est établi à près de 89 millions d'euros. L'entreprise prévoit de publier le bilan complet pour l'ensemble de l'année 2022 le 23 mars.

Selon l'analyste Kai Klose de la banque privée Berenberg, des ratios financiers solides restent un soutien solide pour le groupe immobilier. L'environnement conjoncturel à court terme devrait rester morose, mais Patrizia serait également bien armée pour faire face à un ralentissement prolongé. Selon M. Klose, le résultat opérationnel annuel publié la veille était légèrement inférieur à son estimation. Le bénéfice opérationnel du groupe immobilier est certes légèrement supérieur à la fourchette d'objectifs révisée, a écrit l'analyste Andre Remke de la banque Baader. Mais la fourchette de résultats très large pour 2023 confirme la difficulté de prévoir l'évolution de l'activité, a-t-il ajouté.

Patrizia avait lancé l'an dernier un programme d'économies afin de devenir plus rentable. Selon des informations antérieures, ce programme coûte une fois environ dix millions d'euros. L'augmentation des taux d'intérêt et des coûts de construction pose de plus en plus de problèmes aux groupes immobiliers. C'est pourquoi des projets de construction importants ont déjà été reportés ou suspendus à plusieurs reprises l'année dernière. Cela a également des répercussions sur Patrizia.

En 2022, les frais de transaction se sont effondrés de plus de la moitié pour atteindre 22,5 millions d'euros et les frais liés à la performance ont chuté d'environ un quart pour atteindre 61,2 millions d'euros. Les revenus nets des ventes ont diminué de plus de 60% à 4,3 millions d'euros. En revanche, Augsbourg a pu augmenter les frais de gestion récurrents de plus de 15 pour cent à 241 millions d'euros.

En 2022, les actifs sous gestion ont augmenté d'un bon cinquième pour atteindre 59 milliards d'euros, notamment grâce aux récentes acquisitions de Whitehelm Capital et Advantage Investment Partners. Cette année, les actifs sous gestion devraient atteindre 60 à 65 milliards d'euros. Le dividende devrait augmenter d'un cent 0,33 euro par action /mne/lew/ngu/zb.