PRO Real Estate Investment Trust annonce la conclusion d'un accord de coentreprise stratégique avec Crestpoint Real Estate Investments pour 42 propriétés
Le 05 août 2022 à 13:00
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Le Fonds de placement immobilier PRO a annoncé la conclusion de l'entente de coentreprise annoncée précédemment avec Crestpoint Real Estate Investments Ltd. (" Crestpoint ") pour détenir conjointement un portefeuille de 42 propriétés à vocation industrielle situées dans le Canada atlantique, dont 41 propriétés à Dartmouth, dans la municipalité régionale de Halifax en Nouvelle-Écosse, et une propriété à Moncton, au Nouveau-Brunswick. Le portefeuille comprend près de 3,1 millions de pieds carrés de superficie locative brute (SLB). Dans le cadre de la transaction de coentreprise, qui est immédiatement relutive aux bénéfices, PROREIT et Crestpoint ont chacun acquis une participation de 50 % dans 21 propriétés principalement industrielles appartenant actuellement à un tiers, pour un prix d'achat total de 228 millions de dollars (avant les frais de clôture). Parallèlement à cette acquisition, PROREIT a vendu à Crestpoint une participation de 50 % dans 21 propriétés qu'elle possède actuellement, d'une valeur totale de 227 millions de dollars, pour une contrepartie totale de 113,5 millions de dollars pour PROREIT (avant les frais de clôture). PROREIT, par l'intermédiaire de son entreprise de gestion immobilière en propriété exclusive, Compass Commercial Realty, agit en tant qu'unique gestionnaire immobilier pour l'ensemble du portefeuille de 42 propriétés et perçoit les honoraires standard du secteur. L'acquisition par PROREIT de la participation de 50 % dans les 21 propriétés a représenté un coût pour PROREIT d'environ 114 millions de dollars (hors frais de clôture), financé par le produit d'une participation de 50 % dans environ 148 millions de dollars de nouveaux prêts hypothécaires à taux fixe. Le solde d'environ 40 millions de dollars a été réglé avec les liquidités disponibles, y compris les liquidités provenant du produit de la vente d'une participation de 50 % dans des propriétés existantes à Crestpoint. La vente par PROREIT d'une participation de 50 % dans 21 de ses propriétés actuelles a donné lieu à une contrepartie d'environ 49 millions de dollars en espèces reçue de Crestpoint (avant les frais de clôture), Crestpoint assumant également une participation de 50 % dans environ 129 millions de dollars de prêts hypothécaires à taux fixe actuellement détenus par PROREIT. Le solde du produit versé à PROREIT, net du paiement de l'acquisition, sera utilisé pour réduire la facilité de crédit de la FPI.
Le Fonds de placement immobilier PRO est un fonds de placement immobilier (FPI) à capital variable axé sur l'industrie et basé au Canada. Le Fonds possède un portefeuille de biens immobiliers commerciaux au Canada, avec une orientation industrielle sur des marchés secondaires robustes. Ses segments comprennent trois catégories d'immeubles de placement : les immeubles industriels, les immeubles commerciaux et les immeubles de bureaux : Industriel, Commerce de détail et Bureaux. Il est présent dans dix provinces canadiennes, avec une forte concentration dans l'est et le centre du Canada. Le Fonds possède 121 immeubles de placement (y compris une participation de 50 % dans 42 immeubles de placement), dont le 135 Main Street à Moncton (Nouveau-Brunswick), Amherst (Nouvelle-Écosse), L'ancienne-Lorette (Québec), Daveluyville (Québec), Saint John (Nouveau-Brunswick), Miramichi (Nouveau-Brunswick), Woodstock (Nouveau-Brunswick), et d'autres. Les biens immobiliers de la fiducie sont situés dans l'Ouest canadien, en Ontario, au Québec et dans le Canada atlantique.
PRO Real Estate Investment Trust annonce la conclusion d'un accord de coentreprise stratégique avec Crestpoint Real Estate Investments pour 42 propriétés