16 avril - Prologis, une société d'investissement immobilier (REIT) spécialisée dans les entrepôts, a dépassé mercredi les estimations de Wall Street concernant son chiffre d'affaires et ses flux de trésorerie liés à l'exploitation (FFO) pour le premier trimestre, l'offre limitée sur le marché et la hausse des coûts de construction ayant soutenu la croissance des loyers.
Prologis a déclaré avoir signé des baux totalisant 58 millions de pieds carrés au cours du trimestre et avoir augmenté sa capacité électrique pour répondre à la demande croissante de centres de données.
Les exploitants d'entrepôts comme Prologis ont bénéficié ces derniers mois de la ruée des entreprises vers les marchandises anticipées, par crainte des hausses de prix liées aux droits de douane du président Donald Trump, ce qui a stimulé la demande d'espaces de stockage en libre-service.
Cependant, le PDG Hamid Moghadam a déclaré : « À court terme, l'incertitude politique rend les clients plus prudents. »
La FPI, qui se concentre sur l'immobilier logistique, s'attend désormais à ce que les frais généraux et administratifs pour l'ensemble de l'année se situent entre 450 et 470 millions de dollars, contre 440 à 460 millions de dollars auparavant.
Prologis a déclaré un FFO trimestriel de base, un indicateur clé des FPI étroitement surveillé par les investisseurs, de 1,43 $ par action, contre une estimation moyenne des analystes de 1,38 $ par action, selon les données compilées par LSEG.
Le chiffre d'affaires total de la société basée à San Francisco, en Californie, s'est élevé à 2,14 milliards de dollars, contre 1,96 milliard de dollars il y a un an, dépassant les attentes des analystes qui tablaient sur 2,04 milliards de dollars.
Prologis, qui opère dans 19 pays, compte Amazon, Home Depot, FedEx et UPS parmi ses plus gros clients.
Les actions de la société ont augmenté d'environ 1 % à 98,8 $ en pré-marché après la publication des résultats. (Reportage d'Abhinav Parmar à Bangalore ; Édité par Tasim Zahid)
