PSP recherché, après une performance 2020 convaincante
Le 23 février 2021 à 10:12
Partager
Zurich (awp) - L'action PSP avait les faveurs de la cote mardi à la Bourse suisse. La société immobilière zougoise a affiché l'an dernier un niveau élevé d'immunité aux effets délétères de la crise sanitaire. Les actionnaires pourront compter sur une rémunération en hausse. Les analystes accueillent à l'unisson une performance robuste, mais recensent aussi des lézardes dans la feuille de route présentée pour le court terme.
A 10h04, la nominative PSP Swiss Property s'appréciait de 0,4% à 114,90 francs suisses, à contre-courant d'un SPI en retrait de 0,75%.
PSP a été relativement épargné par les effets de la Covid-19, en comparaison avec d'autres acteurs de l'immobilier, note chez Vontobel Pascal Furger. L'analyste relève aussi que le taux de vacance a atteint fin décembre un plancher inédit dans l'histoire de l'entreprise et perçoit encore du potentiel en matière de rémunération des actionnaires. La recommandation d'achat est reconduite, assortie d'un objectif de 130 francs suisses.
Andrea von Arx, pour Baader Helvea, se demande si les perspectives d'augmentation du taux de vacance relèvent simplement d'un excès de timidité de la part de la direction, s'il s'agit d'un signal précoce de changement de tendance ou d'un fait spécifique à l'entreprise. Ces interrogations n'empêchent pas l'analyste de camper sur sa recommandation d'achat et son objectif de 123 francs suisses.
S'arrêtant sur les perspectives brossées par la direction, UBS note que la demande se renforce pour les surfaces de bureaux particulièrement bien situées, mais que les hôtels rejoignent les commerces de détail dans la catégorie des secteurs préoccupants. La banque aux trois clés confirme sa recommandation d'achat et son objectif de 130 francs suisses.
A peine moins confiante, la Banque cantonale de Zurich (ZKB) préfère demeurer neutre sur le titre. Ken Kagerer souligne si la performance 2020 constitue une illustration des capacités de résistance offertes par un portefeuille immobilier de qualité, une part plus élevée de baux résidentiels constituerait un atout supplémentaire dans l'environnement du moment.
PSP Swiss Property AG est une holding immobilière basée en Suisse. Elle est organisée en trois secteurs d'activité : Real Estate Investment, qui comprend les activités immobilières et tous les biens de la société ; Real Estate Management, qui comprend tous les services et activités liés à la gestion du portefeuille immobilier de la société ; et Holding, qui couvre les fonctions traditionnelles de l'entreprise, telles que les finances, le service juridique, les relations avec les investisseurs et le public, les ressources humaines et les technologies de l'information. La société possède environ 170 bureaux et immeubles commerciaux, ainsi que neuf sites de développement dans toute la Suisse, principalement à Zurich, Genève, Bâle, Berne et Lausanne. Au 31 décembre 2011, elle comptait deux filiales directes : PSP Participations Ltd et PSP Finance Ltd, ainsi que des filiales indirectes telles que PSP Group Services Ltd, PSP Real Estate Ltd, PSP Management Ltd et Immobiliengesellschaft Septima AG, entre autres.
PSP SWISS PROPERTY AG 
