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RÉSIDENCES DAR SAADA S.A

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Residences Dar Saada S A : Résumé en arabe du dossier d'information relatif au programme de billets de trésorerie

10/09/2021
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RESIDENCES DAR SAADA S.A.

DOCUMENT DE REFERENCE RELATIF

A L'EXERCICE 2020

Enregistrement de l'Autorité Marocaine du Marché des Capitaux (AMMC)

Conformément aux dispositions de la circulaire de l'AMMC, le présent document de référence a été enregistré par l'AMMC en date du 09/09/2021 sous la référence n° EN/EM/017/2021.

Le présent document de référence ne peut servir de base pour effectuer du démarchage ou pour la collecte des ordres dans le cadre d'une opération financière que s'il fait partie d'un prospectus dument visé par l'AMMC.

Document de référence - Exercice 2020

1

SOMMAIRE

SOMMAIRE...........................................................................................................................................................

2

ABREVIATIONS ...................................................................................................................................................

4

DEFINITIONS........................................................................................................................................................

5

AVERTISSEMENT ................................................................................................................................................

6

PARTIE I : ATTESTATIONS ET COORDONNEES..............................................................................................

7

I.

LE PRESIDENT DU CONSEIL D'ADMINISTRATION................................................................................

8

II.

LES COMMISSAIRES AUX COMPTES.....................................................................................................

9

III.

LE CONSEILLER FINANCIER .................................................................................................................

10

IV.

LE RESPONSABLE DE L'INFORMATION ET DE LA COMMUNICATION FINANCIERE .......................

11

PARTIE II : INFORMATIONS RELATIVES A L'EMETTEUR .............................................................................

12

I.

RENSEIGNEMENTS A CARACTERE GENERAL ...................................................................................

13

II.

RENSEIGNEMENTS SUR LE CAPITAL DE RESIDENCES DAR SAADA ..............................................

15

III.

MARCHE DES TITRES............................................................................................................................

19

IV.

ENDETTEMENT DE RESIDENCES DAR SAADA...................................................................................

20

V.

ENGAGEMENTS HORS BILAN, SURETES DONNEES ET REÇUES ....................................................

27

VI.

ASSEMBLEE D'ACTIONNAIRES ............................................................................................................

28

VII.

ORGANES D'ADMINISTRATION ............................................................................................................

30

VIII.

ORGANES DE DIRECTION.....................................................................................................................

38

IX.

GOUVERNEMENT D'ENTREPRISE .......................................................................................................

39

PARTIE III : ACTIVITE DE RESIDENCES DAR SAADA ...................................................................................

42

I.

HISTORIQUE DE RESIDENCES DAR SAADA .......................................................................................

43

II.

APPARTENANCE DE RESIDENCES DAR SAADA A B GROUP ...........................................................

45

III.

FILIALES DE RESIDENCES DAR SAADA ..............................................................................................

52

IV.

FLUX FINANCIERS ENTRE RESIDENCES DAR SAADA ET SES FILIALES ........................................

57

V.

SECTEUR D'ACTIVITE DE RESIDENCES DAR SAADA ........................................................................

66

VI.

ACTIVITE .................................................................................................................................................

82

VII.

ORGANISATION......................................................................................................................................

99

VIII.

INFORMATIONS ENVIRONNEMENTALES ET SOCIALES ..................................................................

105

PARTIE IV : ANALYSE FINANCIERE - COMPTES ANNUELS.......................................................................

119

I.

INFORMATIONS FINANCIERES SELECTIONNEES ............................................................................

121

Document de référence - Exercice 2020

2

II.

RAPPORT DES COMMISSAIRES AUX COMPTES..............................................................................

122

III.

ANALYSE DES COMPTES SOCIAUX...................................................................................................

132

IV.

ANALYSE DES COMPTES CONSOLIDES ...........................................................................................

159

V.

INDICATEURS FINANCIERS AU TERME DU T1 2021.........................................................................

177

VI.

INDICATEURS FINANCIERS AU TERME DU T2 2021.........................................................................

179

PARTIE V : PERSPECTIVES ...........................................................................................................................

181

PARTIE VI : FACTEURS DE RISQUES ...........................................................................................................

185

RISQUE LIE A L'EVOLUTION DU REGIME FISCAL........................................................................................

186

RISQUE LIE A LA CONCURRENCE ................................................................................................................

186

RISQUE LIE AU RENCHERISSEMENT DU COUT DU FONCIER ...................................................................

186

RISQUE LIE AU CHOIX DES OPERATEURS DU BTP ....................................................................................

186

RISQUE LIE AUX TAUX D'INTERETS .............................................................................................................

186

RISQUE LIE A LA SOUS-TRAITANCE .............................................................................................................

187

RISQUES LIE A L'ACCES A L'ENDETTEMENT...............................................................................................

187

RISQUES LIE A L'ACCES AU FINANCEMENT................................................................................................

187

RISQUE LIE A LA BAISSE DE LA DEMANDE ET AU NON ECOULEMENT DES STOCKS ...........................

187

RISQUE DE CHANGE ......................................................................................................................................

187

RISQUE DE LIQUIDITE ....................................................................................................................................

187

PARTIE VII : FAITS EXCEPTIONNELS ...........................................................................................................

188

PARTIE VIII ANNEXES.....................................................................................................................................

190

Document de référence - Exercice 2020

3

ABREVIATIONS

AED

United Arab Emirates Dirham (Dirham des Emirats Arabes Unis)

AGE

Assemblée Générale Extraordinaire

AGO

Assemblée Générale Ordinaire

ALEM

Agence de logements et d'équipements militaires

AMMC

Autorité Marocaine du Marché des Capitaux

BDT

Bons du Trésor

BFR

Besoin en Fonds de Roulement

BCP

Banque Centrale Populaire

BTP

Bâtiments et Travaux Publics

CA

Chiffre d'affaires

DH

Dirham

EBE

Excédent Brut d'Exploitation

GRI

Global Reporting Initiative

ha

Hectares

HT

Hors Taxes

HCP

Haut-Commissariat au Plan

IDE

Investissements Directs Etrangers

IDEI

Investissements Directs Etrangers dans le secteur de l'Immobilier

IGR

Impôt Général sur le Revenu

IR

Impôt sur le Revenu

IS

Impôt sur les Sociétés

KDH

Milliers de Dirhams

KWD

Kuwaiti Dinar (Dinar Koweitien)

MDH

Millions de Dirhams

MMDH

Milliards de Dirhams

MO

Maîtrise d'Ouvrage

Na

Non Applicable

NS

Non Significatif

ODD

Objectifs de Développement Durable

OST

Organisme Sous Tutelle

pbs

Point de base

PDG

Président Directeur Général

PIB

Produit Intérieur Brut

Pts

Points

PUM

Prix Unitaire Moyen

REX

Résultat d'Exploitation

RN

Résultat Net

SA

Société Anonyme

SARL

Société à Responsabilité Limitée

SGBD

Système de Gestion de Base de Données

SICAV

Société d'Investissement à Capital Variable

TCAM

Taux de Croissance Annuel Moyen

TCN

Titre de créance négociable

TTC

Toutes Taxes Comprises

TVA

Taxe sur la Valeur Ajoutée

VA

Valeur Ajoutée

Var.

Variation

VIT

Valeur Immobilière Totale

VRD

Voirie et Réseaux Divers

Document de référence - Exercice 2020

4

DEFINITIONS

Bidonville

Emetteur

FOGALEF

FOGALOGE

FOGARIM

Habitat insalubre

Habitat non réglementaire

ISO 9001

Loi 17-95

Moyen standing

Projets en développement

Société

Quartier d'habitat précaire regroupant des baraques construites en matériaux hétéroclites et situé, notamment, à la périphérie des villes, le long des voies ferrées ou des axes routiers.

Dans le présent dossier d'information, la dénomination « Emetteur » représente Résidences Dar Saada S.A (ci-après « RDS »).

Fonds de Garantie (Logement, Education et Formation) destiné aux fonctionnaires de l'enseignement.

Fonds de Garantie pour la couverture des prêts octroyés aux fonctionnaires, agents de l'Etat, et employés du secteur public en vue d'acquérir ou de construire des logements sociaux.

Fonds de Garantie pour la couverture des prêts octroyés aux populations à Revenus Irréguliers et/ou Modestes en vue d'acquérir ou construire des logements sociaux.

L'habitat insalubre se compose généralement de trois types d'habitat : les bidonvilles, l'habitat non réglementaire ou clandestin et les tissus anciens.

Construit en dur, sans plan d'ensemble, ni autorisation et représentant, aujourd'hui, la forme la plus répandue et la plus dynamique du tissu urbain dont il trouble l'organisation et la gestion.

Normes internationales définies en matière d'assurance qualité et sanctionnées par une certification délivrée en France par l'AFAQ. La norme ISO 9001 concerne les activités de conception et de recherche-développement.

Loi n°17-95 promulguée par le dahir n°1-96-124 du 30 août 1996 relative aux Sociétés Anonymes telle que modifiée et complétée par la loi n°20-05 du 23 mai 2008, et par la loi n°78-12 du 28 août 2015, la loi n°81-99 du 30 décembre 1999 et la loi n°23-01 du 21 avril 2004

Le segment moyen standing comprend également les lots et les villas

Les projets en développement sont selon le cas, (i) en attente d'obtention d'autorisations ou (ii) autorisés mais pour lesquels la construction n'a pas encore été lancée.

Dans le présent dossier d'information, la dénomination « Société » représente Résidences Dar Saada S.A (ci-après « RDS »).

Document de référence - Exercice 2020

5

Pour lire la suite de ce noodl, vous pouvez consulter la version originale ici.

Disclaimer

Residences Dar Saada SA published this content on 10 September 2021 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 13 September 2021 09:11:10 UTC.


© Publicnow 2021
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Résultat net 2021 240 M 26,6 M 22,8 M
Dette nette 2021 2 711 M 300 M 257 M
PER 2021 6,49x
Rendement 2021 9,38%
Capitalisation 839 M 92,4 M 79,6 M
VE / CA 2021 3,02x
VE / CA 2022 2,61x
Nbr Employés -
Flottant 47,2%
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