REXFORD INDUSTRIAL REALTY, INC.

(REXR)
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67.03 USD   -2.12%
10/05Rexford Industrial Realty, Inc. annonce des acquisitions d'une valeur de 153 millions de dollars
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10/05REXFORD INDUSTRIAL REALTY, INC. (NYSE : REXR) a acquis 1550-1600 Champagne Avenue, Ontario. pour 46,8 millions de dollars.
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10/05REXFORD INDUSTRIAL REALTY, INC. (NYSE : REXR) a acquis 7815 Van Nuys Boulevard, Panorama City pour 25 millions de dollars.
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Rexford Industrial acquiert huit propriétés pour 270 millions de dollars - Les acquisitions de l'année 2021 totalisent 1,9 milliard de dollars.

03/01/2022 | 13:00
Rexford Industrial Realty, Inc. a annoncé l'acquisition de huit propriétés industrielles pour un prix d'achat total de 270 millions de dollars. Les acquisitions ont été financées à l'aide de l'encaisse et du produit des règlements d'actions à terme. Pour l'ensemble de l'année 2021, la société a acquis pour 1,9 milliard de dollars de propriétés industrielles, ce qui porte le portefeuille total de la société à 296 propriétés comprenant environ 37,1 millions de pieds carrés dans des sous-marchés de premier ordre de la Californie du Sud. En décembre, par le biais de transactions hors marché et légèrement commercialisées, la société a acquis : Une propriété située dans la partie ouest de la ville d'Industry, CA, dans le sous-marché de LA San Gabriel Valley pour 28,6 millions de dollars, soit 86 dollars par pied carré de terrain. Le site de 7,6 acres contient un bâtiment de 111 927 pieds carrés à locataire unique, acquis dans le cadre d'une cession-bail pluriannuelle. À l'expiration du bail, la société a l'intention de procéder à un réaménagement du site. Le rendement initial de 3,5 % en espèces sans effet de levier devrait augmenter pour atteindre un rendement stabilisé en espèces sans effet de levier d'environ 5 % sur l'investissement total. Selon CBRE, le taux d'inoccupation dans le sous-marché de 159 millions de pieds carrés de San Gabriel Valley était de 0,2 % à la fin du troisième trimestre 2021. 2391-2393 Bateman Avenue, situé à Irwindale, dans le sous-marché LA San Gabriel Valley pour 23,1 millions de dollars, soit 352 dollars par pied carré. L'installation industrielle de classe A de 65 605 pieds carrés à locataire unique est située sur un terrain de 3,4 acres. La propriété fait l'objet d'une cession-bail à long terme avec un rendement initial en espèces sans facteur de pondération sur l'investissement total de 4,0 %, avec des augmentations de loyer annuelles contractuelles de 3,0 % pendant la durée du bail. 1020 Bixby Drive, situé dans la ville d'Industry, dans le sous-marché de LA San Gabriel Valley pour 16,4 millions de dollars, soit 287 dollars par pied carré. L'entrepôt de 56 915 pieds carrés est entièrement loué à un taux de location estimé à environ 30 % en dessous des taux du marché. À l'expiration du bail, la société a l'intention d'augmenter les flux de trésorerie en repositionnant et en relocalisant les locaux à valeur ajoutée ou en renouvelant le bail au loyer du marché. Le rendement initial de 3,6 % sans effet de levier devrait augmenter pour atteindre un rendement stabilisé sans effet de levier de 4,5 % sur l'investissement total. 2800 Casitas Avenue, situé à Los Angeles, dans le sous-marché de LA Greater San Fernando Valley pour 43 millions de dollars, soit 368 dollars par pied carré. Le site de 5,7 acres contient un bâtiment industriel à deux locataires de 117 000 pieds carrés, loué à des taux de location estimés à environ 60 % en dessous des taux du marché. À l'expiration du bail à court terme, la société a l'intention d'effectuer un repositionnement à valeur ajoutée, en transformant le bâtiment en entrepôt/distribution du dernier kilomètre. L'investissement devrait générer un rendement en espèces stabilisé sans levier de 4,5 % sur l'investissement total. Selon CBRE, le taux d'inoccupation du sous-marché Greater San Fernando Valley, d'une superficie de 180 millions de pieds carrés, était de 1,1 % à la fin du troisième trimestre 2021. 4240 W. 190th Bourse, situé à Torrance, dans le sous-marché de LA South Bay pour 75,3 millions de dollars, soit 149 dollars par pied carré terrestre. Ce bâtiment industriel de 307 000 pieds carrés à deux locataires, entièrement loué, est actuellement loué à des taux de location estimés à 40 % inférieurs aux taux du marché. À l'expiration du bail, la société prévoit de réaménager le site de 11,6 acres en une installation logistique à locataire unique, la meilleure de sa catégorie. Le rendement initial en numéraire sans levier de 3,0 % devrait augmenter pour atteindre un rendement stabilisé en numéraire sans levier de 5,1 % sur l'investissement total. Selon CBRE, le taux d'inoccupation dans le sous-marché de 218 millions de pieds carrés de LA - South Bay était de 0,6 % à la fin du troisième trimestre 2021.

© S&P Capital IQ 2022
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Données financières
CA 2022 615 M - 591 M
Résultat net 2022 147 M - 142 M
Dette nette 2022 814 M - 782 M
PER 2022 67,7x
Rendement 2022 1,84%
Capitalisation 11 281 M 11 281 M 10 844 M
VE / CA 2022 19,7x
VE / CA 2023 16,7x
Nbr Employés 186
Flottant 99,5%
Graphique REXFORD INDUSTRIAL REALTY, INC.
Durée : Période :
Rexford Industrial Realty, Inc. : Graphique analyse technique Rexford Industrial Realty, Inc. | Zone bourse
Graphique plein écran
Tendances analyse technique REXFORD INDUSTRIAL REALTY, INC.
Court TermeMoyen TermeLong Terme
TendancesBaissièreBaissièreNeutre
Evolution du Compte de Résultat
Consensus
Vente
Achat
Recommandation moyenne ACHETER
Nombre d'Analystes 8
Dernier Cours de Clôture 68,48 $
Objectif de cours Moyen 91,63 $
Ecart / Objectif Moyen 33,8%
Révisions de BNA
Dirigeants et Administrateurs
Howard Schwimmer Co-Chief Executive Officer & Director
Michael S. Frankel Co-Chief Executive Officer & Director
Laura E. Clark Chief Financial Officer
Richard S. Ziman Chairman
Patrick Schlehuber Executive Vice President-Investment
Secteur et Concurrence
Var. 1janvCapi. (M$)
REXFORD INDUSTRIAL REALTY, INC.-15.57%11 281
PROLOGIS, INC.-23.76%95 013
GOODMAN GROUP-25.77%25 426
DUKE REALTY CORPORATION-18.31%20 614
NIPPON PROLOGIS REIT, INC.-14.00%7 232
FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC.-19.40%7 044