Sienna Senior Living Inc. conclut un accord pour l'achat d'une résidence pour retraités en Saskatchewan
Le 11 mars 2022 à 22:35
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Sienna Senior Living Inc. a annoncé qu'elle a conclu un accord pour acquérir une participation de 50 % dans une résidence pour retraités composée de 186 suites de haute qualité, à paiement privé, à Saskatoon, en Saskatchewan. Sienna fera l'acquisition de l'actif en partenariat avec Sabra Health Care REIT, Inc. qui acquiert l'autre participation de 50 % de l'actif, Sienna agissant comme gestionnaire de la propriété. Construit en 2016 avec des commodités de luxe et un design contemporain, The Village at Stonebridge est l'une des résidences pour retraités les plus convoitées de Saskatoon, comprenant 159 suites de vie indépendante (IL ;) et 27 suites de vie assistée ("AL"). Cette propriété vient compléter l'acquisition précédemment annoncée par Sienna de quatre autres résidences pour retraités en Saskatchewan dans le cadre de sa coentreprise avec Sabra, et renforce l'envergure et le leadership de Sienna dans la province. La part de Sienna du prix d'achat de Stonebridge est d'environ 36 millions de dollars, et la société s'attend à ce que l'acquisition génère un rendement sans levier d'environ 6 % au cours des douze premiers mois suivant la clôture de la transaction. La société s'attend également à ce que les contributions de l'acquisition soient relutives pour les fonds d'exploitation de Sienna et les fonds d'exploitation ajustés par action ordinaire sur une base neutre en termes d'effet de levier. La réalisation de l'acquisition est soumise aux conditions de clôture habituelles et aux approbations réglementaires, la clôture de la transaction devant avoir lieu à la fin du deuxième trimestre 2022. Le prix d'achat de Stonebridge et les coûts de transaction connexes sont financés par une combinaison de : (i) le produit net de l’offre d’actions récemment annoncée par la société ; (ii) le produit des cessions précédemment annoncées de Rideau Retirement Residence et Camilla Care Community ; et (iii) des prélèvements sur les facilités de crédit existantes de la société.
Sabra Health Care REIT, Inc. est un fonds d'investissement immobilier autogéré qui, par l'intermédiaire de ses filiales, possède et investit dans des biens immobiliers destinés au secteur de la santé. L'activité principale de la société consiste à acquérir, financer et détenir des biens immobiliers destinés à être loués à des locataires tiers dans le secteur de la santé. Son portefeuille d'investissement se compose principalement d'établissements de soins infirmiers spécialisés et de soins de transition, de communautés de logements pour personnes âgées (logements pour personnes âgées - loués), d'établissements de santé comportementale, d'hôpitaux spécialisés et d'autres établissements, dans chaque cas loués à des opérateurs tiers ; de communautés de logements pour personnes âgées exploitées par des gestionnaires immobiliers tiers conformément à des accords de gestion immobilière (logements pour personnes âgées - gérés) ; d'investissements dans des coentreprises ; de prêts à recevoir et d'investissements en actions privilégiées. Ses biens immobiliers détenus à des fins d'investissement comprennent environ 37 834 lits/unités, répartis aux États-Unis et au Canada.