Zurich (awp) - La société immobilière SF Urban Properties a bouclé la deuxième année de pandémie sur une envolée de son bénéfice net, à la faveur d'un robuste effet des revalorisations. Les revenus locatifs ont légèrement progressé en 2021 et le taux de vacance est resté stable sur un an.

Le bénéfice net attribuable aux actionnaires s'est inscrit à 40,5 millions de francs suisses, en hausse de 77% sur un an, selon les indications du rapport annuel publié mardi. Le résultat a été porté par les revalorisations, qui ont atteint 36,8 millions, contre à peine 3,3 millions en 2020.

Sans cet effet, le bénéfice net affiche un recul de 44% à 13,5 millions de francs suisses. Le conseil d'administration propose le versement d'un dividende stable à 3,60 francs suisses par action.

La société active dans l'immobilier résidentiel à Zurich et Bâle a généré des revenus locatifs de 27,1 millions de francs suisses, en hausse de 2,4%. Aucun produit de la vente d'immeubles de rendement n'a été comptabilisé l'année dernière, alors que ces gains avaient atteint 12,5 millions l'exercice précédent.

Sur les deux années de Covid, l'entreprise a comptabilisé des réductions de loyers pour un total de 1,9 million de francs suisses, dont 0,5 million pour le seul premier confinement du printemps 2020.

A fin décembre, le portefeuille immobilier de SF Urban Properties présentait une valeur de 721,5 millions de francs suisses (+12,5%). Le taux de vacance est resté stable sur un an à 2,6%. Sur six mois, cet indicateur s'est détérioré de 0,3 point de pourcentage.

Sans fournir de prévisions chiffrées pour l'exercice en cours, le conseil d'administration se dit optimiste pour les mois à venir, malgré des conditions de marché restant difficiles.

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