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SF Urban a étoffé sa rentabilité au 1er semestre

09/09/2021 | 13:27
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Zurich (awp) - La société immobilière SF Urban Properties a dégagé sur les six premiers mois de l'année un bénéfice net opérationnel de 7,3 millions de francs suisses, agrémenté de près d'un tiers en comparaison annuelle. Jeu des revalorisations compris, l'excédent net a été multiplié par plus de trois à 14,3 millions.

Marquées par la cession en août 2020 d'un immeuble à Zurich, les recettes locatives se sont érodées de 2,3% à 12,6 millions. Le taux de vacance a marginalement progressé de 0,3 point de pourcentage pour s'établir à 2,6%.

L'ancienne Swiss Finance and Property souligne dans son compte-rendu intermédiaire que l'ensemble des réductions de loyers accordées depuis l'éclatement de la pandémie au printemps 2020 représente un manque à gagner de 1,3 million.

Pour la suite de l'exercice, la direction entend profiter de la faiblesse persistante des taux d'intérêts et de la demande excédentaire pour réaliser de nouvelles transactions, avec un accent maintenu sur les zones de Zurich et de Bâle. La situation sanitaire continue de faire peser des incertitudes considérables sur le marché locatif, mais la reprise économique devrait avoir un effet bénéfique sur la demande.

La firme zurichoise anticipe un comblement en seconde moitié d'année du manque à gagner essuyé sur le premiers en termes de revenus locatifs. Les récentes acquisitions devraient apporter dès l'an prochain une contribution additionnelle de l'ordre de 2 millions, a précisé en téléconférence de presse le directeur financier Reto Schnabel.

SF Urban Properties a racheté en effet ces derniers mois un immeuble dans la vieille-ville du Petit Bâle et un autre à Münchenstein. Le transfert de propriété d'un autre objet est agendé en fin d'année, tandis qu'un projet à développer a été acquis à Zurich en début d'année.

Saluant un avancement des projets en développement conforme à la feuille de route, la Banque cantonale de Zurich souligne que la valorisation du titre SF Urban est attrayante en comparaison sectorielle. Le rendement du dividende est aussi un peu plus généreux que chez la concurrence.

A 13h00, la nominative SF Urban Properties s'appréciait de 2,0% à 104,00 francs suisses, à contre-courant d'un SPI en retrait de 0,58%.

jh/ck


© AWP 2021
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Capitalisation 327 M 356 M 306 M
VE / CA 2021 14,3x
VE / CA 2022 18,8x
Nbr Employés 2
Flottant 81,3%
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