BIM : Double opération de conception, doubles performances

Intervention de SPIE GmbH sur les modèles numériques au Forum VDI

Düsseldorf, le 10 mai 2017 - La modélisation des données du bâtiment, ou BIM, a le vent en poupe dans le secteur de l'immobilier. S'inscrivant dans la tendance générale à la numérisation, le succès de cette technologie s'explique aisément : elle permet l'enregistrement de chaque étape dans un modèle numérique, de la planification à la construction, jusqu'à l'exploitation finale du bâtiment. Le 2e forum VDI, qui se tiendra à Düsseldorf les 16 et 17 mai prochains, sera dédié au BIM dans les technologies du bâtiment et aux avancées pratiques réalisées dans ce domaine. Lors de cet événement, Andreas Wokittel de SPIE GmbH partagera son expérience de terrain. Il détaillera les différents leviers permettant d'exploiter au mieux cette méthode, qui offre la possibilité de réaliser d'importantes économies durant la phase opérationnelle des bâtiments et installations.

La « modélisation des données du bâtiment » implique une double opération de conception : dans un premier temps, il s'agit de concevoir une représentation virtuelle au format numérique, avant de construire le bâtiment physique dans un deuxième temps. Le forum VDI offre l'occasion de présenter les derniers développements et les potentielles applications futures du BIM, notamment du point de vue de la facilité d'utilisation. L'événement réunit de nombreux acteurs du secteur : développeurs de logiciels, architectes, fournisseurs de matériel technique de construction, représentants des autorités publiques ou encore scientifiques.

Andreas Wokittel, membre de la direction du fournisseur de services multi-techniques SPIE et président de la division des technologies de construction et du bâtiment au sein de l'association VDI (VDI-GBG), porte un regard critique sur les entreprises optant pour le statu quo : « Les données créées au cours des phases de planification et de construction ne doivent pas être perdues à l'avenir. »

Aussi est-il important de s'assurer que ces données peuvent être importées et exportées facilement. « Les données doivent pouvoir communiquer entre elles », précise Andreas Wokittel. En pratique, ce n'est pas encore tout à fait le cas, en raison de l'utilisation de programmes différents. Souvent, lorsque des modifications interviennent au cours de la construction, leur consignation dans les documents est prise en compte dans un langage informatique différent de celui d'origine, ce qui complique le travail du gestionnaire du bâtiment.

Si le BIM facilite la planification et la configuration technique, il a également pour fonction de générer des économies de temps et d'argent, tout en améliorant la qualité pendant la phase d'utilisation des bâtiments, qui dure souvent plusieurs décennies, notamment en termes de maintenance.

Le simple remplacement d'une ampoule peut s'avérer laborieux. Il faut d'abord dévisser l'ampoule, puis rechercher le bon modèle dans la zone de stockage, avant de pouvoir enfin procéder au remplacement. Le BIM permet d'accélérer ces opérations. Grâce à une application, le technicien peut connaître à l'avance le type d'ampoule nécessaire et se rendre directement sur les lieux avec l'ampoule de remplacement adéquate. Ce qui représente un vrai gain de temps et de ressources. Andreas Wokittel explique : « La rentabilité est un facteur important pour les propriétaires immobiliers. Nous y veillons en permanence pour nos clients. C'est pourquoi nous encourageons l'intervention de consultants en gestion de bâtiment dès la phase de développement et de planification du projet. »