Supermarket Income REIT plc annonce l'acquisition de deux supermarchés
Le 05 janvier 2022 à 08:00
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Supermarket Income REIT plc a annoncé l'acquisition de deux supermarchés, un Sainsbury's à Washington, Tyne and Wear, et un Asda à Cwmbran, au sud du Pays de Galles, pour un prix d'achat total de 55,1 millions de livres sterling (hors frais d'acquisition), reflétant un rendement initial net combiné de 5,3 %. La société annonce également une augmentation de sa facilité de crédit avec Barclays et Royal Bank of Canada. Le supermarché de Washington, développé à l'origine en 1977 et entièrement rénové par Sainsbury's en 2011, comprend un supermarché omnicanal d'une superficie de vente nette de 83 800 pieds carrés, une station-service de 24 pompes et des quais de livraison en ligne spécialement conçus. Le magasin constitue un élément clé des opérations de traitement en ligne de Sainsbury's dans la région. Le site de 11,7 acres peut accueillir 800 places de stationnement et est situé dans le centre-ville, juste à côté du centre commercial Galleries. Le magasin Sainsbury's est acquis avec une durée de bail non expirée de 34 ans, avec des révisions de loyer liées à l'IPR tous les 7 ans, uniquement à la hausse (sous réserve d'un plafond de 4,0 % et d'un plancher de 1,0 %). L'acquisition comprend également deux unités autonomes de restauration rapide exploitées par KFC et Tim Hortons, situées sur le même site. Le magasin Asda de Cwmbran, qui représente la première acquisition Asda de SUPR, est un supermarché omnicanal de 81 600 pieds carrés de surface de vente nette, situé sur un site bien en vue de 4,4 acres adjacent au centre commercial de Cwmbran, avec un accès à plus de 740 places de stationnement. Asda est présent sur le site depuis les années 1970, et le magasin actuel a été développé en 2015 pour former un supermarché moderne qui fait actuellement l'objet d'une nouvelle expansion afin d'intégrer de nouveaux quais d'exécution en ligne spécialement conçus. Le magasin constituera un élément clé des opérations de traitement en ligne d'Asda dans la région. Il est acquis avec une durée de bail non expirée de 10 ans, avec des révisions de loyer quinquennales, uniquement à la hausse, sur le marché ouvert.
Supermarket Income REIT plc est une société d'investissement immobilier basée au Royaume-Uni. La société se concentre sur l'investissement dans les magasins d'alimentation. L'activité principale de la société et de ses filiales est de fournir à ses actionnaires un niveau de revenu attractif ainsi qu'un potentiel de croissance du capital en investissant dans un portefeuille diversifié d'actifs immobiliers de supermarchés au Royaume-Uni. La société se concentre sur les magasins d'alimentation omnicanaux, qui réalisent des ventes en ligne et en personne. Tous les supermarchés de la société sont loués à des exploitants de supermarchés britanniques, diversifiés à la fois par locataire et par zone géographique. La société exploite plus de 55 magasins. Le conseiller en investissement de la société est Atrato Capital Limited.