Swire Properties a annoncé qu'elle a acquis une participation de 40 % dans un site situé sur Wireless Road à Bangkok, l'une des adresses les plus prestigieuses de la ville, pour un développement résidentiel. Cette participation a été achetée à HKR International Limited pour un montant de 2,4 milliards de THB (environ 570 millions de HKD). Cette acquisition marque le premier investissement de Swire Properties sur le marché immobilier de Bangkok.

La société prévoit de développer le site, situé dans le sous-district Lumphini de premier ordre du district de Pathum Wan, en un projet de condominiums de luxe, en partenariat avec le célèbre promoteur local City Realty Co. Ltd. Avec une superficie de 12 666 m² (environ 3 166 wah), le site bénéficie d'un emplacement inégalé au cœur du quartier CBD de Bangkok et le projet aura des vues ouvertes sur les parcs Lumphini et Benjakitti. Situé à côté du parc Lumphini, le site est idéalement situé à proximité de centres commerciaux haut de gamme, d'écoles internationales, d'hôtels cinq étoiles et d'ambassades.

En 2022, Swire Properties a annoncé qu'elle prévoyait d'investir un total de 100 milliards de HKD sur ses principaux marchés, notamment l'Asie du Sud-Est, Hong Kong et la Chine continentale, afin de stimuler la croissance future de la société au cours des 10 prochaines années. Environ 20% des fonds seront alloués à des opportunités de transactions résidentielles sur ces marchés. En plus de Bangkok, Swire Properties a également plusieurs projets résidentiels en cours de développement dans des villes clés d'Asie du Sud-Est, notamment Ho Chi Minh Ville au Vietnam et Jakarta en Indonésie.

À Singapour, la société a achevé le développement d'EDEN, un projet résidentiel ultra-luxueux conçu par Thomas Heatherwick de Heatherwick Studio. Les 20 appartements du projet ont été vendus pour un montant total de 293 millions SGD en mars 2021.