Zurich, le 15 octobre 2019

Trois familles sur quatre souhaitent acquérir un logement

Les familles suisses rêvent de devenir propriétaires: 73% des locataires
actuels envisagent d'acquérir un logement dans les dix prochaines années.
Une décision motivée par la perspective d'une plus grande liberté de choix,
et souvent aussi de coûts moins élevés. La moitié des acheteurs réalisent
ce rêve entre 30 et 35 ans et investissent pour cela en moyenne 212 000 francs suisses
de fonds propres. Dans un cas sur deux, les proches aident au financement.
C'est ce que montre une étude représentative menée par Swiss Life sur le
thème familles et logement.

Avec une proportion de logements en propriété de 43%, la Suisse est la
lanterne rouge de l'Europe, selon Eurostat. Swiss Life a cherché à
connaître la position des familles suisses sur la question de la propriété du
logement: en dépit de la part élevée de locataires, l'accession à la
propriété est-elle un rêve? Si oui, comment les familles suisses le
financent-elles? Une enquête représentative menée auprès de 875 foyers avec
enfants âgés de 0 à 18 ans apporte des réponses à ces questions.
 
73% des familles suisses souhaiteraient acquérir un logement

Parmi les familles interrogées, 37% seulement sont propriétaires de leur
maison ou appartement. Mais la grande majorité en rêve: 73% des locataires
actuels envisagent d'acquérir un logement dans les dix prochaines années.
Seuls 13% souhaitent explicitement rester locataires, et les 14% restants ont
abandonné l'idée de devenir un jour propriétaires. La taille, les coûts et
surtout l'emplacement au calme et proche de la nature sont les critères
décisifs des familles suisses dans le choix du logement. Les familles ayant
abandonné l'idée de devenir propriétaires justifient leur décision à 92%
par un manque de fonds propres et à 78% par des prix trop élevés.
 
Au revoir bailleur, bonjour liberté!

Plus de liberté dans l'agencement, pas de règles imposées par le bailleur
et donc une plus grande liberté de choix: voilà les principales raisons qui
poussent les familles suisses à devenir propriétaires. 60% des acquéreurs
potentiels souhaitent en outre une maison individuelle. Mais l'aspect
financier joue aussi un rôle déterminant: pour 70% des familles interrogées,
il est primordial que les frais mensuels pour un bien comparable soient plus
élevés en location.
 
Une famille suisse épargne en moyenne huit ans avant d'acquérir son
logement

Pour pouvoir accéder à la propriété, les parents suisses épargnent en
moyenne pendant environ huit ans. Près de la moitié (47%) sont âgés de 30 à
35 ans au moment de l'acquisition. Environ un quart réalisent la transaction
avant 30 ans et un quart après 35 ans. Pour financer le bien, la grande
majorité des acheteurs (92%) combinent fonds propres et hypothèque. Pour 71%
d'entre eux, l'apport personnel se monte à 200 000 francs suisses ou moins. Seuls
7% apportent plus de 400 000 francs suisses. En moyenne, l'apport se monte à 212 000
francs suisses, et l'hypothèque souscrite à 553 000 francs suisses.
 
Financer le bien de ses rêves grâce à l'aide des proches

De nombreuses familles suisses bénéficient de l'aide de leurs proches pour
réunir les fonds nécessaires. Ainsi, 52% des personnes interrogées ont été
soutenues par leurs parents ou des proches pour financer leur logement. Au
total, 22% des familles propriétaires ont pu augmenter leur apport grâce à un
avancement d'hoirie ou une donation. 13% ont bénéficié d'un héritage, 15%
d'un prêt privé sans intérêt et 6% d'un prêt privé avec intérêt.
 
Pour les familles, l'essentiel des fonds propres provient du compte épargne

On observe des différences régionales dans la composition de l'apport
personnel. En Suisse alémanique, la plus grande partie des fonds propres (48%
en moyenne) provient du compte épargne. 21% viennent de sources telles
qu'avancements d'hoirie, donations, héritages et prêts privés avec ou sans
intérêt, 13% en moyenne d'avoirs du pilier 3a et 10% de prélèvements
anticipés de la caisse de pensions. En Suisse romande, la répartition est tout
autre: seuls 33% des fonds en moyenne proviennent du compte épargne. La part
issue d'avancements d'hoirie, de donations, d'héritages et de prêts
privés est légèrement plus élevée qu'en Suisse alémanique, à 27%. Les
avoirs de la caisse de pensions constituent 18%, ceux du pilier 3a, 7%
seulement.
 
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En renseignant quelques informations sur leur situation financière et le bien
souhaité, les personnes intéressées voient immédiatement pendant combien de
temps elles doivent encore épargner et si leur projet est vraiment réalisable.
 
A propos de l'étude

L'enquête sur le thème familles et logement en Suisse a été menée en
ligne au mois de mai 2019 par l'institut de sondage Value Quest sur mandat de
Swiss Life. Au total, 875 personnes âgées de 25 à 49 ans vivant dans un même
ménage avec leur partenaire et leurs enfants de moins de 18 ans en Suisse
alémanique ou en Suisse romande ont été interrogées. Les résultats sont
représentatifs du groupe cible interrogé.
 


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Swiss Life

Le groupe Swiss Life est l'un des leaders européens en termes de solutions
complètes en prévoyance globale et en finances. Sur ses marchés clés, la
Suisse, la France et l'Allemagne, Swiss Life propose aux particuliers et aux
entreprises un conseil personnalisé et complet de même qu'un large choix de
produits de sa conception et de produits de ses partenaires via des agents
appartenant à son réseau ou des partenaires de distribution tels que des
courtiers et des banques.
 
Les conseillers Swiss Life Select, Tecis, Horbach, Proventus, Fincentrum et
Chase de Vere choisissent les produits du marché adaptés à leurs clients
selon l'approche " Best Select ". Swiss Life Asset Managers propose des
solutions de placement et de gestion d'actifs aux investisseurs privés et
institutionnels. Swiss Life offre également des solutions de prévoyance en
faveur du personnel aux multinationales, et des produits de prévoyance
structurés aux particuliers fortunés.
 
Swiss Life Holding SA, domiciliée à Zurich, trouve son origine dans la Caisse
de Rentes Suisse (Schweizerische Rentenanstalt), fondée en 1857. L'action de
Swiss Life Holding SA est cotée à la bourse suisse SIX Swiss Exchange (SLHN).
Le groupe Swiss Life détient également les filiales Livit, Corpus Sireo, Beos
et Mayfair Capital. Il emploie environ 8600 collaborateurs et dispose d'un
réseau de conseillers d'environ 14 000 conseillers.
 

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Film d`entreprise de Swiss Life (https://www.youtube.com/watch?v=Wvh7EqU3tG8)

* Communiqué de presse (PDF): http://e1.marco.ch/publish/swisslife/24_8377/20191015_Swiss_Life_Media_Release_Wohnen-Studie_f.pdf 

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