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COMMUNIQUÉ DE PRESSE

Olten, le 13 décembre 2019

Swiss Prime Site vend le groupe Tertianum à Capvis


* Concentration du modèle d'affaires
* Importante contribution au résultat en l'exercice 2020

Le fonds Capvis Equity V LP, conseillé par la société d'investissement
suisse Capvis AG - ensemble "Capvis" - acquiert le groupe Tertianum de
Swiss Prime Site. L'acquéreur est une société d'investissement de premier
plan en Europe et a largement fait ses preuves en tant qu'investisseur
prospère. Le contrat d'achat couvre la gestion opérationnelle de plus de 80
centres résidentiels et de soins ainsi que des résidences dans toute la
Suisse. "En tant que leader du marché suisse pour le Cadre de vie des seniors,
Tertianum est une plate-forme de services de santé unique en son genre. Nous
reconnaissons la performance entrepreneuriale de la direction et des
propriétaires actuels et nous nous réjouissons à l'idée de renforcer
Tertianum avec la direction et de l'étendre par des services
supplémentaires", explique Boris Zoller, associé chez Capvis AG. Les quelque
4700 collaborateurs et la direction du groupe Tertianum seront repris par le
nouveau propriétaire. Les immeubles de Swiss Prime Site resteront la
propriété de l'entreprise et continueront à contribuer à la
diversification équilibrée du portefeuille immobilier. René Zahnd, CEO de
Swiss Prime Site déclare: "Nous sommes très heureux d'avoir pu signer le
contrat de vente de la transaction comme prévu en 2019. Avec Capvis, nous avons
par ailleurs trouvé le nouveau propriétaire idéal pour le groupe Tertianum.
L'entreprise se considère comme un propriétaire actif qui, conjointement
avec la direction respective des entreprises acquises, peut libérer durablement
du potentiel." Luca Stäger, CEO du groupe Tertianum, ajoute: "En tant
qu'investisseur établi et très bien implanté en Suisse, Capvis est exactement
le propriétaire idéal de Tertianum. Nous sommes impatients de travailler avec
eux."
 
Il a été convenu de ne pas divulguer le prix de la transaction. L'exécution
du contrat est prévue au premier semestre de 2020.
 
Concentration du modèle d'affaires
Avec la vente du groupe Tertianum, Swiss Prime Site se concentre encore
davantage sur la création de valeur à partir de l'Immobilier et des secteurs
d'activité proches. Les fonds débloqués par la vente serviront à renforcer
le bilan et à mettre en œuvre les projets déjà communiqués dans la réserve
de projets. Swiss Prime Site maintiendra à l'avenir son partenariat avec
Tertianum, l'un des locataires les plus importants au sein du portefeuille
immobilier.
 
Importante contribution au résultat en l'exercice 2020
Avec la cession du groupe Tertianum, la structure de l'entreprise sera
simplifiée à partir de 2020 et l'accent sera mis davantage sur
l'Immobilier, son cœur de métier. Les fonds issus de la transaction
permettront de renforcer encore la capitalisation et seront réinvestis dans la
réserve de projets de développement. Le résultat d'exploitation (EBIT) du
groupe Tertianum - env. 30 millions CHF - sera compensé par la réalisation
des développements immobiliers. A l'issue de la transaction, Swiss Prime Site
s'attend à une importante contribution au résultat en l'exercice 2020. De
plus amples détails sur les perspectives seront annoncés lors de la
conférence de presse annuelle du 27 février 2020.


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Attachment (Link), Communiqué de presse (PDF):
http://e3.marco.ch/publish/sps/1189_1183/13122019_VerkaufTertianum_FR.pdf
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Pour toute question, veuillez vous adresser à:
 
Investor Relations, Markus Waeber
Tél. +41 58 317 17 64, mailto:markus.waeber@sps.swiss
 
Media Relations, Mladen Tomic
Tél. +41 58 317 17 42, mailto:mladen.tomic@sps.swiss

Swiss Prime Site
Swiss Prime Site est la première société d'investissements immobiliers
cotée de Suisse. Son portefeuille, dont la valeur s'élève à plus de 11
milliards CHF, est composé d'immeubles de premier ordre - en majorité des
bureaux et des surfaces de vente - de valeur durable et situés aux meilleurs
emplacements. Swiss Prime Site Immobilien SA investit dans des immeubles de
grande qualité qui constituent, avec la reconversion et le développement de
sites entiers, le cœur de métier de l'entreprise. En ce qui concerne les
secteurs d'activité connexes, Jelmoli - The House of Brands à Zurich, le
leader des grands magasins haut de gamme en Suisse, représente l'immeuble le
plus important du portefeuille. Des concepts "shop-in-shop" gérés par des
tiers et des surfaces exploitées en propre s'étendent sur une surface de 23
800 m2. Wincasa, le plus grand et plus important prestataire de services
immobiliers intégrés de Suisse, complète de manière optimale les activités
de base de Swiss Prime Site. L'offre de prestations novatrice de Wincasa
couvre la totalité du cycle de vie des biens immobiliers. Ses actifs sous
gestion s'élèvent à près de 70 milliards CHF. Le Groupe Tertianum est le
premier prestataire de services de Suisse dans le secteur prometteur du Cadre de
vie des seniors. Des logements de qualité assortis de l'autonomie requise,
des services individualisés, la sécurité ainsi que les soins et la prise en
charge des personnes âgées constituent le cœur de métier de Tertianum, qui
comprend 80 centres résidentiels et de soins. Fondée en 2017, la société
Swiss Prime Site Solutions est un gérant d'actifs spécialisé dans
l'immobilier. Ce département développe des services et des produits de
placement sur mesure pour des clients tiers.
 
Swiss Prime Site se distingue par une équipe de management expérimentée, par
la grande continuité de ses résultats ainsi que par un excellent profil
risque-rendement. Cotée depuis 2000 à la SIX Swiss Exchange, Swiss Prime Site
affiche une capitalisation boursière de plus de 8 milliards CHF.
 
SIX Swiss Exchange | symbole SPSN | n° de valeur 803 838

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* Communiqué de presse (PDF): http://e3.marco.ch/publish/sps/1189_1183/13122019_VerkaufTertianum_FR.pdf 

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