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    TEXF   BE0974263924

TEXAF S.A.

(TEXF)
  Rapport
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03/09TEXAF S A : Rapport semestriel 2021
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Texaf S A : Rapport semestriel 2021

03/09/2021 | 08:32
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2020

,

T E X A F

SOCIETE ANONYME

Rapport financier

semestriel

au 30 juin 2021

Rapport de gestion intermédiaire

4

Déclaration de responsabilité

11

Bilan consolidé

12

Compte de résultat consolidé

13

État de résultat global consolidé

14

Tableau de variation des capitaux propres consolidés

14

Tableau consolidé des flux de trésorerie

15

Notes annexes aux états financiers consolidés

16

1.

Informations générales

16

2.

Périmètre de consolidation

16

3.

Gestion des risques

17

4.

Information sectorielle

21

5.

Immobilisations corporelles

23

6.

Immeubles de placement

24

7.

Immobilisations incorporelles

25

8.

Contrats de prise en location

25

9.

Capital social

25

10.

Emprunts et autres dettes financières

26

11.

Engagements de retraite et avantages similaires

26

12.

Impôts différés

26

13.

Produits des activités ordinaires

27

14.

Résultat opérationnel

28

15.

Résultat financier

28

16.

Charge d'impôt sur le résultat

28

17.

Résultat par action

29

18.

Dividende par action

29

19.

Trésorerie provenant des opérations

30

20.

Litiges et passifs éventuels

30

21.

Engagements

30

22.

Transactions avec les parties liées

31

23.

Rémunérations des principaux dirigeants

31

24.

Structure de l'actionnariat

32

25.

Evénements survenus après la date de clôture

32

Rapport de gestion intermédiaire

TEXAF LANCE SON PLUS GRAND PROJET RESIDENTIEL EN DEPIT D'UNE DIMINUTION DU RESULTAT

OPERATIONNEL RECURRENT SUR LE 1er SEMESTRE

Le Conseil d'Administration de TEXAF a arrêté les comptes consolidés (sur base du référentiel IFRS tel qu'adopté dans l'Union Européenne) au 30 juin 2021. Ces comptes intermédiaires ne sont pas audités.

FAITS MARQUANTS DU PREMIER SEMESTRE 2021

  • Le groupe a décidé de mettre en œuvre son plus grand projet immobilier à ce jour. Dénommé Promenade des Artistes, il comprendra 94 appartements pour un investissement de 18 M EUR et sera livré au 2ème semestre 2023. Une fois mis en locations ce projet devrait générer environ 3 M EUR/an de revenus locatifs, soit une augmentation de 15% des revenus locatifs.
  • Les résultats du 1er semestre ont été affectés négativement par un vide locatif temporairement plus élevé que d'habitude, conséquence des restrictions liées à la crise du COVID-19, et par un accident de production en début d'année chez CARRIGRES.
  • Les loyers de l'ACTIVITE IMMOBILIERE et son résultat opérationnel récurrent reculent de 2% à 9.579 k EUR. et de 10%
    • 4.369 k EUR respectivement.
  • Malgré un incident technique en début d'année, les ventes de l'ACTIVITE DE CARRIERE (CARRIGRES) progressent de 8%
    • 1.280 k EUR mais le résultat opérationnel récurrent recule à 68 k EUR (vs. 244 k EUR sur la même période de 2020).
  • Le pôle d'ACTIVITE DIGITALE, dénommé SILIKIN VILLAGE, monte en puissance et a lancé son extension à des bureaux pour des acteurs de l'économie numérique
  • La combinaison de ces évolutions est une baisse du résultat opérationnel récurrent de 15% à 3.869 k EUR.
  • Le résultat net part de groupe atteint 3.109 k EUR (vs. 3.154 k EUR au premier semestre 2020) soit un recul de 1%.
  • Un dividende optionnel a été proposé à chaque actionnaire. Les actionnaires ont opté pour un réinvestissement en augmentation de capital, à concurrence de 65% de leurs actions.
  • UTEXAFRICA, filiale congolaise, a obtenu un crédit d'investissement d'une banque belge avec une couverture externe du risque politique.

En k EUR

2017

2018

2019

2020

2021

Résultat opérationnel récurrent semestriel

3.597

3.952

4.193

4.540

3.869

En % du chiffre d'affaires

36%

40%

37%

39%

33%

4

ACTIVITES IMMOBILIERES

  • Contribution de l'activité immobilière au résultat consolidé :

IMMO (000 EUR)

30/06/2017

30/06/2018

30/06/2019

30/06/2020

30/06/2021

Produit des activités ordinaires

8.166

8.465

9.501

9.797

9.579

Résultat opérationnel récurrent

4.525

4.375

4.728

4.865

4.369

Résultat opérationnel

4.525

5.754

4.728

4.865

4.324

Résultat avant impôts différés

3.229

3.946

3.518

3.607

3.219

Résultat net (part de groupe)

3.070

8.601

4.327

3.047

3.112

  • Le groupe développe une activité de location d'immeubles à Kinshasa : habitations résidentielles, bâtiments industriels et bureaux.
  • Les loyers diminuent de 2% à 9.579 k EUR. Cette évolution provient des éléments suivants :
    o Suite à l'incendie intervenu le 8 août 2020, des bâtiments qui généraient 325 k EUR de loyers par semestre n'ont plus pu être loués. La moitié d'entre eux, des bureaux annexes à l'entrepôt qui a été lui totalement détruit, ont été réhabilités et seront à nouveau disponibles au 2ème semestre 2021.
    o Petit-Pont, le nouveau bâtiment de bureaux (3.000 m2 nets), a été progressivement loué au cours du semestre. Il sera occupé à 100% à partir du 15 septembre 2021. Les trois nouveaux immeubles d'appartements du projet Bois
    Nobles Phase II (33 appartements) ont été livrés successivement en mai, en juin et en août. Ensemble, ces deux projets ont généré 300 k EUR de loyers au 1er semestre 2021.
    o Les restrictions de voyage et l'incertitude générale liées à la crise du COVID-19 ont ralenti l'arrivée de nouveaux locataires résidentiels si bien que le taux d'occupation qui était de 98,2% en moyenne sur les six premiers mois de
    2020 a baissé à 92,8% au 1er semestre 2021. Néanmoins, ce taux se redresse progressivement depuis le début de l'année et, compte tenu des nouveaux logements, le nombre absolu de locataires continue de progresser. A ce jour 320 logements sur 333 sont loués.
  • Le résultat opérationnel récurrent diminue de 10% à 4.369 k EUR. En effet, des frais d'entretien et de maintenance, qui n'avaient pas pu être exposés pendant le confinement de 2020, ont été reportés en 2021. De plus, les frais juridiques de protection des actifs ont été particulièrement élevés dans le contexte de dégradation de l'environnement des affaires et de la sécurité des biens qui a déjà été évoqué dans les communiqués précédents.
  • A 4.324 k EUR, le résultat opérationnel est légèrement inférieur au résultat opérationnel récurrent suite à des frais additionnels liés à l'incendie d'août 2020.
  • Le résultat avant impôts différés atteint 3.219 k EUR (-11%).
  • Le résultat net s'établit à 3.112 k EUR vs 3.047 k EUR (+ 2%), en l'absence de variation significative des impôts différés.

5

Pour lire la suite de ce noodl, vous pouvez consulter la version originale ici.

Disclaimer

Texaf SA published this content on 03 September 2021 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 03 September 2021 06:31:09 UTC.


© Publicnow 2021
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Données financières
CA 2021 32,4 Mrd 0,03 Mrd 0,02 Mrd
Résultat net 2021 9,02 Mrd 0,01 Mrd 0,01 Mrd
Tréso. nette 2021 16,2 Mrd 0,01 Mrd 0,01 Mrd
PER 2021 17,2x
Rendement 2021 4,54%
Capitalisation 156 Mrd 132 M 114 M
VE / CA 2021 4,33x
VE / CA 2022 4,25x
Nbr Employés 159
Flottant 28,6%
Graphique TEXAF S.A.
Durée : Période :
Texaf S.A. : Graphique analyse technique Texaf S.A. | Zone bourse
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TendancesBaissièreBaissièreBaissière
Evolution du Compte de Résultat
Consensus
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Achat
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Nombre d'Analystes 1
Dernier Cours de Cloture 42 631,88 KRW
Objectif de cours Moyen 59 497,86 KRW
Ecart / Objectif Moyen 39,6%
Révisions de BNA
Dirigeants et Administrateurs
Jean-Philippe Waterschoot Chief Executive Officer & Executive Director
Christophe Evers Chief Financial Officer & Executive Director
Hubert de Ville de Goyet Financial Director & Compliance Officer
Philippe Croonenberghs Chairman
Dominique Moorkens Vice Chairman
Secteur et Concurrence
Var. 1janvCapi. (M$)
TEXAF S.A.-18.16%132
CHINA VANKE CO., LTD.-26.52%37 016
VONOVIA SE-10.71%35 610
DEUTSCHE WOHNEN SE21.17%21 116
VINGROUP JOINT STOCK COMPANY-3.72%15 032
VINHOMES JOINT STOCK COMPANY14.31%15 028