Le 31 décembre 2021, PICC Property and Casualty Company Limited a conclu avec The People's Insurance Company (Group) of China Limited un contrat de service global pour le Centre Sud. A compter du 1er janvier 2022 et jusqu'au 31 décembre 2022, PICC Group fournira à la Société (i) un service de location de bureaux, de salles de conférence et de serveurs dans la salle informatique du Centre Sud, et (ii) d'autres services, notamment des services de réseau, d'exploitation et de maintenance de la salle informatique Midea du Centre Sud, etc. La Société paiera à PICC Group (i) les frais de services de location et (ii) les frais d'autres services. A compter du 1er janvier 2022 et jusqu'au 31 décembre 2022. PICC Group fournira à la Société un service de location de l'espace de bureau, des salles de conférence et des sièges de serveur du bâtiment de la salle informatique du Centre Sud. PICC Group fournira à la Société d'autres services, notamment des services de réseau, des services d'exploitation et de maintenance de la salle informatique Midea du Centre Sud, etc. Les services de réseau comprennent les services de réseau de base, les services Internet et les services extranet. Les services d'exploitation et de maintenance de la salle informatique Midea du Centre Sud comprennent principalement l'utilisation des armoires et des bureaux, les services de réseau en fibre nue, l'exploitation et la maintenance des équipements et logiciels informatiques et d'autres services d'exploitation et de maintenance. Les frais de service de location comprennent les loyers des espaces de bureau, des salles de conférence et des sièges de serveur dans le bâtiment de la salle informatique, qui sont calculés en fonction des surfaces réelles des espaces de bureau loués, de l'utilisation des salles de conférence, du nombre réel de sièges de serveur loués et du prix unitaire de location correspondant. La Société a estimé que la superficie des bureaux loués sera d'environ 28 201 mètres carrés en 2022, et que le prix unitaire de location sera d'environ 94,15 RMB par mètre carré et par mois. Le coût total de l'utilisation de la salle de conférence est estimé à environ 7 500 RMB. Le nombre de sièges de serveurs loués est estimé à environ 934, et le prix unitaire de location est estimé à environ 5 796,72 RMB par siège et par mois. Les prix unitaires de location ci-dessus sont déterminés par la méthode du prix de revient et en référence à la norme de prix unitaire du marché, qui a pris en compte le montant annuel moyen de dépréciation et d'amortissement des bâtiments, les frais d'exploitation quotidiens, etc. Conformément à l'Accord, le plafond annuel des frais de service de location que la Société doit payer à PICC Group en 2022 est estimé à 96,91 millions de RMB, qui seront payés par la Société avec des fonds internes. Conformément aux normes de Hong Kong Financial Report Standards No.16 Lease, le paiement du loyer fixe est un capital par nature, et la Société doit reconnaître le droit d'utilisation de la propriété du South Centre en vertu du contrat comme un actif de droit d'utilisation. L'objet du Service de location sera reconnu comme un actif de droit d'utilisation de la Société à partir de la date de début du bail, avec un montant d'environ 96,13 millions de RMB. Le montant de l'actif de droit d'utilisation est la valeur actuelle calculée avec un taux d'actualisation de 3,40 % du plafond annuel des frais de service de location à payer par la Société à PICC Group en 2022 en vertu du Contrat, le montant sera ajusté en fonction des frais de service de location effectivement payés par la Société.