UNIBAIL-RODAMCO : Klépierre confirme ses objectifs annuels après une légère hausse de l'activité au T3

Chiffre d'affaires de Klépierre - Troisième trimestre :

- Chiffre d'affaires en hausse de 0,9% au 3ème trimestre

- Les loyers totaux ont progressé de 2,4%

- Objectifs annuels confirmés

L'ESSENTIEL:

La foncière Klépierre (>> KLEPIERRE) a confirmé mercredi ses objectifs annuels, après avoir fait état d'un chiffre d'affaires en légère hausse au troisième trimestre, tiré par la croissance des loyers des centres commerciaux.

Le groupe table toujours sur une croissance de 2% de ses loyers à périmètre constant en 2013. L'objectif de cash flow annuel net courant par action, qui avait été relevé lors de la publication des résultats semestriels, est également maintenu, Klépierre visant une hausse de 3% en 2013.

"Je ne vois pas de changements dans l'environnement qui pourraient modifier le tableau [de cette année]", a déclaré Laurent Morel, le président du directoire de Klépierre, lors d'une conférence téléphonique.

Au troisième trimestre, l'exploitant de centres commerciaux, qui exploite aussi un portefeuille de bureaux, a enregistré un chiffre d'affaires consolidé de 267,8 millions d'euros, en progression de 0,9%. Les loyers totaux ont augmenté sur la période de 2,4%.

Les loyers du seul pôle Centres commerciaux ont progressé de 3,3% (+2,5% à périmètre constant) à 235,5 millions d'euros, grâce à l'ouverture et la rénovation récentes de centres, comme celui de Saint-Lazare à Paris et malgré l'impact des cessions d'actifs.

Le chiffre d'affaires des commerçants de Klépierre a crû de 0,5% sur les huit premiers mois de l'année (le groupe n'a pas encore de données pour le mois de septembre), mais a reculé de 0,8% à données comparables en raison de la morosité de la consommation des ménages en Europe, et particulièrement en Espagne (-10,1%). En France, le chiffre d'affaires des commerçants a fléchi de 3% à périmètre courant et de 1% en données comparables, en raison principalement de cessions d'actifs.

Klépierre a réalisé ou est sur le point de réaliser pour 900 millions d'euros de cessions, se disant en bonne voie pour atteindre son objectif de 1 milliard d'euros pour 2012-2013. La foncière est en train de finaliser son désengagement total de l'immobilier de bureaux, qui pèse encore à hauteur de 3,3 millions d'euros au sein du chiffre d'affaires du troisième trimestre.

LE COMMENTAIRE DE L'ENTREPRISE:

"Dans un contexte économique difficile, Klépierre a réussi à démontrer la résilience de ses revenus et sa capacité à saisir des opportunités pour réduire ses coûts de financement. Le groupe reste confiant dans l'atteinte de ses objectifs pour l'ensemble de l'année 2013."

"Depuis le début de l'année, Klépierre enregistre des performances solides sur ses principaux marchés et nos revenus locatifs sont en ligne avec nos objectifs pour 2013", a également commenté Laurent Morel, cité dans le communiqué.

LE CONTEXTE:

Au premier semestre de cette année, Klépierre a continué d'afficher une dynamique, en termes de vacance et de revenus locatifs, moins favorable que celle de la plupart de ses concurrents européens directs, comme Unibail-Rodamco (>> UNIBAIL-RODAMCO) ou le néerlandais Corio (>> CORIO), le groupe connaissant des difficultés persistantes dans certains pays, notamment en Espagne et au Portugal.

La foncière affiche néanmoins une évolution positive de son cours de Bourse depuis un an (+14%), à la faveur de l'entrée à son capital en mars 2012 du géant américain de l'immobilier Simon Property Group (>> Simon Property Group Inc), qui a repris une participation de 28,7% détenue par BNP Paribas. La banque détient encore 21,9% du capital de Klépierre.

Au début juin, la foncière a par ailleurs annoncé la signature avec un syndicat regroupant 16 banques d'un emprunt de 750 millions d'euros, destiné à remplacer deux lignes de crédit non tirées accordées en 2012 par BNP Paribas et qui doit lui permettre d'économiser 3,3 millions d'euros par an.

A la Bourse de Paris, le titre a clôturé mercredi en hausse de 0,4% à 32,59 euros, donnant une capitalisation boursière de 6,5 milliards d'euros.

-Blandine Hénault, Dow Jones Newswires; +33 (0)1 40 17 17 53; blandine.henault@dowjones.com

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