Invest Securities a réduit son objectif de cours de 75 à 70 euros sur le titre Unibail-Rodamco-Westfield (URW), tout en maintenant sa recommandation d’Achat, alors que le spécialiste de l’immobilier commercial a dévoilé un vaste plan de 9 milliards d’euros afin de renforcer son bilan. Le point saillant du plan est une augmentation de capital de 3,5 milliards d’euros qui devrait être fortement destructrice de valeur pour les actionnaires actuels, indique le bureau d’études, qui évoque de plus un timing discutable pour l'opération.
Unibail-Rodamco-Westfield SE (comprenant Unibail-Rodamco-Westfield SE et Unibail-Rodamco-Westfield N.V.) figure parmi les leaders mondiaux de l'immobilier commercial.
A fin 2023, le patrimoine immobilier, est évalué, en valeur brute de marché, à 49,6 MdsEUR répartis par type d'actifs entre centres commerciaux (86,3%), bureaux (6,4%), espaces de congrès et d'expositions (5,2%) et centres de services (2,1%).
La répartition géographique du portefeuille en valeur est la suivante : France (34%), Etats-Unis (20%), Europe centrale (10%), Allemagne (8%), Royaume Uni (7%), Espagne (7%), Pays nordiques (6%), Autriche (5%) et Pays Bas (3%).
UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD SE 
