PARIS (Agefi-Dow Jones)--L'exploitant de centres commerciaux Unibail-Rodamco-Westfield (URW) a fait état mercredi d'un nouveau recul de ses résultats au premier semestre, ses activités ayant continué d'être perturbées par la fermeture de ses centres commerciaux pendant plusieurs semaines.

Au premier semestre, le résultat net récurrent du groupe a reculé de 29,3%, à 472 millions d'euros. Par action, le résultat net récurrent ajusté (RNRPAA) s'est établi à 3,24 euros, en baisse de 30,4%, dont un impact de 1,10 euro lié à la pandémie de Covid-19, principalement dû aux allègements de loyers.

La foncière issue du rapprochement du français Unibail-Rodamco et de l'australien Westfield a généré des loyers nets de 785 millions d'euros, en baisse de 26,2% en données publiées et de 22,4% à périmètre constant.

L'encaissement des loyers du premier semestre s'élèvait à 73% au 22 juillet, dont 69% en Europe continentale, 77% au Royaume-Uni et 80% aux Etats-Unis, a détaillé le groupe. La société a ajouté que le taux de recouvrement du premier semestre atteignait 89% du montant total dû "après prise en compte des allègements de loyers accordés".

Les centres commerciaux d'URW ont été fermés en moyenne pendant 68 jours au premier semestre, contre 67 jours pendant la première moitié de 2020. Le groupe a connu 92 jours de fermeture en Europe, contre 60 jours au premier semestre 2020.

"La plupart des centres européens du groupe ont dû fermer au cours de la période, à l'exception des commerces 'essentiels' et des centres en Suède et dans certaines parties de l'Espagne qui sont restés ouverts durant la période", a précisé la foncière.

"Après la réouverture en avril et mai, la fréquentation en Europe a connu une augmentation immédiate, atteignant des niveaux équivalents ou supérieurs à ceux observés lors de la dernière réouverture au printemps 2020", a souligné URW. Avec tous les centres ouvert en juin, la fréquentation en Europe pour ce mois a atteint 76% de celle de juin 2019.

Le groupe prévoit cependant que l'impact de la pandémie de Covid-19 devrait se poursuivre pendant une partie du second semestre 2021. Compte tenu des "nouvelles sources d'incertitudes pour les activités" que constituent "le développement de nouveaux variants et les restrictions envisagées par les gouvernements pour lutter contre la pandémie", URW a ainsi indiqué ne pas être mesure de donner une prévision de résultat pour 2021.

Au 30 juin, la valeur de l'actif nette de reconstitution EPRA du patrimoine du groupe s'établissait à 162,4 euros, en baisse 2,6% sur un an. La valeur brute de marché des actifs du groupe a diminué dans le même temps de 2,4%, à 55 milliards d'euros.

Le groupe disposait à fin juin également d'un montant de trésorerie et de lignes de crédit disponibles pour un montant total de 12,5 milliards d'euros, couvrant ses besoins de refinancement pour au moins 36 mois, "soit 12 mois de plus qu'au 31 décembre 2020", a-t-il souligné.

-François Berthon, Agefi-Dow Jones; +33 (0)1 41 27 47 93; fberthon@agefi.fr ed: LBO

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July 28, 2021 12:54 ET (16:54 GMT)