Unibail Rodamco Westfield : Présentation Assemblée Générale du 10 Novembre 2020

ASSEMBLÉE GÉNÉRALE

10 NOVEMBRE 2020

Clause de non-responsabilité

A NE PAS DIFFUSER, PUBLIER OU DISTRIBUER, EN TOUT OU EN PARTIE, DIRECTEMENT OU INDIRECTEMENT, DANS, VERS OU DEPUIS UNE JURIDICTION OÙ UNE TELLE ACTION CONSTITUERAIT UNE VIOLATION DE LA LOI OU DE LA REGLEMENTATION EN VIGUEUR. LES INVESTISSEURS NE DOIVENT ACCEPTER AUCUNE OFFRE NI ACQUÉRIR AUCUNE DES ACTIONS OU AUTRES VALEURS MOBILIÈRES MENTIONNÉES DANS CETTE PRÉSENTATION SUR LA BASE DES INFORMATIONS QU'ELLE CONTIENT.

Unibail-Rodamco-Westfield S.E., Société Européenne à Directoire et Conseil de surveillance de droit français, et Unibail-Rodamco-Westfield N.V., une Naamloze Vennootschap de droit néerlandais (ensemble "Unibail-Rodamco-Wesfield" ou "URW") sont une société d'investissement immobilier cotée. Les actions jumelées Unibail-Rodamco-Westfield sont cotées sur Euronext Amsterdam et Euronext Paris. La valeur de votre investissement peut fluctuer. Les performances passées ne préjugent en rien des résultats futurs.

Les informations contenues dans cette présentation (la "Présentation") ont été incluses de bonne foi, mais sont uniquement destinées à des fins d'information générale. Toutes les précautions raisonnables ont été prises pour s'assurer que les informations contenues dans cette Présentation ne sont pas fausses ou trompeuses. Elles ne doivent pas être utilisées à des fins spécifiques et aucune déclaration ou garantie n'est donnée quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.

Certaines des déclarations figurant dans cette Présentation constituent des projections, estimations et autres données à caractère prévisionnel. Ces déclarations sont basées sur les opinions et les hypothèses actuelles de la direction et sont sujettes à des risques et incertitudes connus et inconnus. Les résultats, la performance ou les événements réels peuvent significativement différer de ceux indiqués dans ces déclarations en raison, entre autres, (i) des conditions économiques générales, en particulier des conditions économiques dans les principaux marchés d'Unibail-Rodamco-Westfield, (ii) de la performance des marchés financiers, (iii) des niveaux des taux d'intérêt, (iv) des taux de change, (v) des modifications apportées aux lois et règlements, et (vi) des changements dans les politiques des gouvernements et/ou des autorités réglementaires. Unibail-Rodamco-Westfield n'assume aucune obligation de mettre à jour les informations à caractère prévisionnel contenues dans ce document. Les opinions exprimées dans cette Présentation sont sujettes à modification sans préavis. La Présentation ne doit pas être considérée par les destinataires comme un substitut à l'exercice de leur propre jugement. Les investisseurs devraient solliciter des conseils financiers quant à la pertinence d'investir dans des valeurs mobilières ou des stratégies d'investissement examinés ou recommandés dans cette Présentation et devraient comprendre que les énoncés relatifs aux perspectives pourraient ne pas se réaliser. Cette Présentation ne constitue ni une offre de valeurs mobilières ni une sollicitation d'achat ou de souscription de valeurs mobilières que ce soit aux États-Unis ou dans tout autre pays où une telle offre ou sollicitation est limitée par les lois ou réglementations en vigueur.

Ni Unibail-Rodamco-Westfield, ni ses filiales, ni leurs dirigeants ou employés ne peuvent être tenus responsables de toute perte, de tout dommage ou de tout frais qui peuvent résulter de l'accès à cette Présentation ou de son utilisation, y compris, sans limitation, toute perte de profit ou toute perte indirecte, fortuite ou consécutive.

Clause de non-responsabilité

Cette Présentation n'est pas un prospectus au sens du règlement (UE) 2017/1129 (le "Règlement Prospectus"). Toute offre au public de valeurs mobilières sera faite au moyen d'un prospectus ou d'un autre document d'offre qui pourra être obtenu auprès d'URW au début de la période de souscription de l'offre et qui contiendra des informations détaillées sur URW et sa gestion, ainsi que sur les facteurs de risque importants et les états financiers d'URW. Toute décision d'achat de valeurs mobilières dans le cadre d'une offre doit être prise uniquement sur la base des informations qui doivent figurer dans un tel prospectus ou autre document d'offre qui seraient fournis par URW en lien avec toute offre proposée. URW se réserve le droit, sans donner de motif, à tout moment et à tout égard, de modifier ou de mettre fin à toute transaction proposée et décrite dans cette Présentation.

Cette Présentation s'adresse uniquement aux personnes qui sont des "investisseurs qualifiés" tels que définis dans le Règlement Prospectus qui (i) ont une expérience professionnelle en matière d'investissements (en étant des « investment professionals » relevant de l'article 19(5) du Financial Services and Markets Act 2000 (Financial Promotion) Order 2005 tel que modifié (le "Financial Promotion Order")), (ii) sont des personnes entrant dans le champ d'application de l'article 49(2)(a) à (d) ("high net worth companies, unincorporated associations", etc.) du Financial Promotion Order, ou (iii) sont des personnes à qui une invitation ou une incitation à participer à une activité d'investissement (au sens de la section 21 du Financial Services and Markets Act 2000 (tel que modifié, le "FSMA")) dans le cadre de l'offre de valeurs mobilières envisagée dans cette Présentation pourrait être légalement adressée, toutes ces personnes étant désignées ensemble comme

les « Personnes Habilitées ». Toute personne autre qu'une Personne Habilitée doit s'abstenir d'utiliser ou de se fonder sur cette Présentation et les informations qu'elle contient.

Dans tout État membre de l'Espace Économique Européen ("EEE"), cette Présentation n'est pas adressée et n'est pas destinée à un investisseur de détail (retail investor) dans l'EEE ou au Royaume-Uni. Pour les besoins des présentes, l'expression "investisseur de détail" désigne une personne qui remplit un (ou plusieurs) des critères suivants : (i) être un client de détail au sens de l'article 4(1), point (11) de la directive 2014/65/UE (telle que modifiée, "MiFID II") ; ou (ii) être un client au sens de la directive (UE) 2016/97, lorsque ce client ne serait pas qualifié de client professionnel tel que défini à l'article 4(1), point (10) de MiFID II ; ou (iii) ne pas être un investisseur qualifié au sens du Règlement Prospectus.

Cette Présentation ne constitue pas une offre ni une sollicitation d'achat, de vente ou de souscrire des valeurs mobilières d'URW aux Etats-Unis. Les valeurs mobilières ne pourront être offertes, souscrites ou vendues aux Etats-Unis en l'absence d'un enregistrement au titre du U.S. Securities Act of 1933, tel que modifié (le "Securities Act"), sauf en application d'un régime d'exemption ou dans le cadre d'une opération non soumise à une obligation d'enregistrement au titre du Securities Act. Les valeurs mobilières d'URW n'ont pas été et ne seront pas enregistrées au sens du Securities Act, et URW n'a pas l'intention de procéder à une offre au public aux États-Unis.

Cette Présentation ne constitue pas un disclosure document en vertu de la Part 6D.2 du Corporations Act 2001 du Commonwealth d'Australie.

La diffusion de cette Présentation dans certains pays peut être interdite en vertu du droit applicable. La Présentation ne peut être publiée, transmise ou distribuée, directement ou indirectement, et ne constitue pas une offre de valeurs mobilières, aux États-Unis (y compris dans les territoires et dépendances et dans tout État des États-Unis) ou au Japon.

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