Unibail-Rodamco-Westfield : une publication mal accueillie
Le 28 octobre 2021 à 11:10
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Unibail-Rodamco-Westfield perd plus de 5% jeudi à la Bourse de Paris suite à la parution de ses données opérationnelles pour le troisième trimestre.
Une publication qui fait pourtant apparaître un taux de recouvrement des loyers en nette progression, à 88% contre 78% au premier trimestre et 80% au deuxième.
Le taux da vacance globale s'est lui aussi amélioré, passant à 7,9% contre 8,9% fin juin et 8,3% fin 2020, grâce notamment à une meilleure occupation de ses centres commerciaux aux Etats-Unis.
Le géant de l'immobilier commercial a par ailleurs indiqué viser un résultat net récurrent d'au moins 6,75 dollars par action cette année, c'est-à-dire légèrement au-dessus de son niveau de l'exercice 2020.
Dans son communiqué, le groupe dit s'attendre à une poursuite de la normalisation de ses indicateurs d'activité, qui devraient de plus en plus tendre vers leurs niveaux d'avant la crise du Covid à l'approche de la période-clé de Noël.
Si les analystes évoquaient des 'signaux relativement encourageants', le titre Unibail-Rodamco-Westfield décrochait de 5,8% jeudi matin à la Bourse de Paris.
Le titre accuse désormais un recul de 0,6% depuis le début de l'année.
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Unibail-Rodamco-Westfield SE (comprenant Unibail-Rodamco-Westfield SE et Unibail-Rodamco-Westfield N.V.) figure parmi les leaders mondiaux de l'immobilier commercial.
A fin 2023, le patrimoine immobilier, est évalué, en valeur brute de marché, à 49,6 MdsEUR répartis par type d'actifs entre centres commerciaux (86,3%), bureaux (6,4%), espaces de congrès et d'expositions (5,2%) et centres de services (2,1%).
La répartition géographique du portefeuille en valeur est la suivante : France (34%), Etats-Unis (20%), Europe centrale (10%), Allemagne (8%), Royaume Uni (7%), Espagne (7%), Pays nordiques (6%), Autriche (5%) et Pays Bas (3%).