Paris (awp/afp) - Le leader européen de l'immobilier commercial Unibail-Rodamco a bouclé une très bonne année 2016 en dépit d'une météo défavorable et d'attentats qui ont fait chuter la fréquentation de ses centres commerciaux en Ile-de-France.

Après avoir dégagé un résultat net récurrent par action de 11,24 euros l'an dernier, contre une fourchette de 11 euros à 11,20 euros visée, le groupe table en 2017 sur 11,80 à 12 euros, a-t-il annoncé mercredi.

Pour 2016, les analystes interrogés par le fournisseur de données financières FactSet tablaient en moyenne sur un résultat net récurrent par action de 11,26 euros.

Le résultat net part du groupe s'est établi à 1,11 milliard, en hausse de 8,1%.

Unibail-Rodamco a dégagé sa "plus forte croissance du résultat net récurrent par action depuis 2009", a souligné Christophe Cuvillier, président du directoire, saluant de "très bons résultats".

Ceux-ci sont dus à trois facteurs: l'activité supplémentaire générée par les surfaces commerciales livrées en 2015 (Mall of Scandinavia à Solna en Suède, et Polygone Riviera à Cagnes-sur-Mer), une croissance à périmètre constant "soutenue" et un coût moyen de la dette à un "nouveau plus bas historique" de 1,6%, a-t-il détaillé.

De janvier à décembre, les loyers nets engrangés par Unibail-Rodamco ont progressé de 5,2% à 1,53 milliard d'euros (et +2,4% à périmètre constant, soit quasiment au même rythme que sur le premier semestre).

Les 71 centres commerciaux du groupe ont vu leurs loyers nets augmenter, à périmètre constant, de 3,4% à 1,27 milliard d'euros (+8,1% en publié). En France, première implantation du groupe, la progression a été de 3,2% à périmètre constant et +5,7% en publié.

Quant au chiffre d'affaires des commerçants hébergés par ses centres commerciaux, il n'a progressé que de +1,4% par rapport à 2015, après avoir souffert de "l'impact des conditions météorologiques sur les ventes de mode et accessoires en Europe, ainsi que des performances en France".

- Fréquentation en berne au Carrousel du Louvre -

Car Unibail-Rodamco est très présent en Île-de-France, où la fréquentation et les ventes ont été pénalisées "par la menace terroriste".

Ainsi la fréquentation du Carrousel du Louvre, prisé de touristes étrangers au panier d'achats moyen élevé, a-t-elle chuté de 17%, a précisé à l'AFP Jean-Marie Tritant, directeur général des opérations. Cela a amputé le chiffre d'affaires des commerçants en France: sans le Carrousel, il aurait été en croissance au lieu d'être en quasi-stagnation.

Le portefeuille de projets en développement représente 8 milliards d'euros, avec cinq livraisons prévues pour le second semestre 2017 soit un investissement proche de 500 millions d'euros, précise Unibail-Rodamco.

En France, le groupe va lancer près de Toulouse la construction de Val Tolosa, un centre commercial de 65.300 m2 sur la commune de Plaisance du Touch, pour une ouverture au second semestre 2019. Il prévoit aussi de construire un autre centre commercial de 85.000 m2 en Alsace, au sud de Mulhouse, à la fois proche de la Suisse et de l'Allemagne, pour une ouverture au premier semestre 2021.

Ce portefeuille global de projets permettra à terme, à Unibail-Rodamco de faire bondir sa surface commerciale de 33% avec 1,2 million de m2 de surfaces commerciales locatives supplémentaires.

Le groupe, qui a signé 1.479 baux, avec un gain locatif de +17,4%, se félicite d'avoir porté son taux de rotation de ses enseignes à 13,3%, "dépassant largement l'objectif annuel" de 10% qu'il s'était fixé.

Dans le pôle bureaux, les loyers nets ont reculé de 10% à 153 millions d'euros tandis qu'ils ont un peu moins régressé, de 2,7% dans les "Congrès et expositions".

La valeur du portefeuille a progressé de 7,3% à 40,5 milliards d'euros.

afp/rp