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Bond du bénéfice pour Varia US Properties au 3e trimestre

11/11/2021 | 07:55
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Zurich (awp) - Le troisième trimestre s'est déroulé sans heurts pour la société immobilière Varia US Properties, dont le résultat a crû proportionnellement davantage que les revenus locatifs. Le renforcement du portefeuille va se poursuivre avec des nouvelles acquisitions attendues d'ici la fin de l'année.

Les recettes brutes effectives se sont étoffées de 8,5% sur un an à 30 millions de dollars, indique jeudi l'entreprise zougoise spécialisée dans l'immobilier américain. A périmètre constant, cet indicateur s'est élevé à 23,8 millions (+7,9%).

Les revenus locatifs ont augmenté de 7,4% à 26,7 millions de dollars ou 21,2 millions à périmètre constant (+6,8%). La collecte de loyers a égalé voire dépassé les niveaux d'avant-crise.

Malgré un alourdissement de 5,2% des charges, le résultat net d'exploitation a bondi de 12,1% à 15,0 millions de dollars, précise le communiqué. Le taux de vacance moyen a été amélioré de 0,5 point de pourcentage à 4,1%. A périmètre constant, ce ratio s'est fixé à 3,8%, soit un recul de 0,9 point.

A fin septembre, le portefeuille immobilier comportait 10'902 unités d'habitations, un nombre stable sur un an, répartis sur 42 immeuble (53 précédemment). Lors de la période sous revue, Varia s'est défait de cinq actifs de petite taille et réinvesti le produit dans l'acquisition de deux propriétés plus "stratégiques" à Indianapolis, dans l'Etat d'Indiana, et Fayetteville, en Caroline du Nord.

Cité dans le communiqué, l'administrateur délégué Patrick Richard table sur des résultats "solides" pour l'ensemble de 2021, sans fournir de détails. Deux nouvelles acquisitions immobilières sont prévues d'ici la fin de l'année, grâce notamment à l'emprunt de 50 millions de francs suisses lancé au troisième trimestre.

fr/vj


© AWP 2021
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