Zurich (awp) - Le groupe immobilier Varia US Properties a connu des affaires florissantes sur les six premiers mois de 2021. Dopées par les revalorisations, les recettes ont plus que doublé en rythme annuel, alors que la performance opérationnelle s'est envolée. La valeur du portefeuille a pour la première fois franchi la barre du milliard de dollars.

Les revenus locatifs ont progressé de 6,7% pour s'établir à 52,0 millions de dollars. La ré-évaluation de la valeur de marché du portefeuille immobilier est revenue dans le vert, à hauteur de 54,8 millions, après une évolution négative de 2,2 millions l'année précédente, ce qui s'est traduit par un bond de 116% des recettes totales, à 113,2 millions, indique la société zougoise dans son compte-rendu à mi-parcours publié mardi.

Pendant la période sous revue, Varia US a acquis quatre propriétés, dont trois à Indianapolis, dans l'État d'Indiana, ajoutant 849 logements aux 342 achetés en 2020 sur ce nouveau marché. A fin juin, la valeur du portefeuille s'inscrivait à 1,06 milliard de dollars, contre 928,2 millions au bouclement de l'exercice précédent.

Malgré une augmentation des charges à 37,5 millions de dollars (+19,0%), le résultat opérationnel - y compris l'effet de revalorisation - a quasiment quadruplé sur un an, à 75,6 millions, et le bénéfice semestriel a été multiplié par plus de sept à 48,7 millions.

Pour la suite de l'exercice, la direction du groupe coté à la Bourse suisse se veut confiante. "Les fondamentaux à long terme qui soutiennent notre stratégie d'investissement ont été renforcés par et avec la pandémie", affirme Patrick Richard, administrateur délégué de Varia US, cité dans un communiqué, soulignant que toujours plus de personnes déménagent dans des marchés où la société est implantée et où la croissance de l'emploi est très forte.

"Nos actifs sont bien positionnés, en termes géographique et démographique, pour bénéficier de la relance de l'économie", poursuit le dirigeant, qui se dit convaincu d'obtenir sur l'ensemble de l'année "des résultats positifs et convaincants", sans pour autant s'aventurer sur le terrain des prévisions chiffrées.

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