(nouveau : avec les avis du ministère de la Construction et du groupe parlementaire de l'Union dans les deuxième et troisième paragraphes)

BOCHUM (dpa-AFX) - Le plus grand groupe immobilier d'Allemagne, Vonovia, freine davantage la construction de nouveaux logements qu'il ne l'avait annoncé début novembre. "Nous n'aurons pas de début de projets de nouvelles constructions cette année", a déclaré le directeur du développement Daniel Riedl au quotidien "Westdeutsche Allgemeine Zeitung" (WAZ, mardi). "L'inflation et les taux d'intérêt ont énormément augmenté, et nous ne pouvons pas fermer les yeux sur cela". Il faut donc attendre que le capital soit à nouveau disponible à un taux d'intérêt acceptable ou qu'une aide appropriée permette de construire.

Le ministère fédéral de la Construction a critiqué cette annonce. "Même si nous traversons une période de turbulences dans le secteur de la construction en raison du changement des taux d'intérêt : Vonovia, en tant que plus grande entreprise de logement, ne peut pas se soustraire à ses responsabilités", a déclaré la secrétaire d'État parlementaire Cansel Kiziltepe (SPD) au "Handelsblatt". "Vonovia devrait cesser de verser des dividendes et utiliser cet argent pour garantir la construction de nouveaux logements".

Le vice-président du groupe parlementaire de l'Union au Bundestag allemand, Ulrich Lange, a jugé l'annonce de Vonovia dans les journaux du groupe de médias bavarois comme "un témoignage fatal pour la politique de construction du gouvernement Ampel". "En matière de politique de construction, nous sommes déjà au bord du gouffre - les objectifs de l'Ampérage sont ratés de manière criante, et aucun changement de tendance n'est en vue". Lange a demandé à la ministre de la Construction Clara Geywitz (SPD) "une stratégie pour la construction de nouveaux logements". Il s'agit notamment d'établir des directives claires en matière de subventions, qui garantissent la sécurité de la planification pour les entreprises.

Dans l'interview accordée au WAZ, M. Riedl, membre du directoire de Vonovia, n'a pas donné d'indications précises sur le nombre de projets concernés. "Nous aurions déjà eu un nombre significatif de débuts de construction cette année, par exemple à Berlin ou à Dresde, et nous les avons repoussés - comme le font actuellement la plupart des promoteurs immobiliers". Lorsque les conditions générales sur le marché des capitaux seront rétablies, nous serons prêts et nous pourrons mettre en œuvre les projets. En ce qui concerne les coûts de construction, qui ont fortement augmenté l'année dernière, il s'attend à une légère détente cette année. Il a cité comme raison une baisse de la demande dans la construction de logements.

Début novembre, Vonovia avait annoncé vouloir investir nettement moins dans la modernisation et la construction, compte tenu de la hausse des taux d'intérêt et des coûts de construction. En 2023, ce chiffre devrait être de 850 millions d'euros. Le volume d'investissement prévu par Vonovia après le gel des nouvelles constructions n'a pas été révélé dans l'immédiat./tob/DP/ngu