Walker & Dunlop, Inc. a annoncé qu'elle a structuré un financement de 47 000 000 $ pour le développement de The Line, un projet multifamilial de 219 unités de classe A+ à Savannah, en Géorgie. Situé à seulement trois pâtés de maisons de la rivière Savannah, le développement est à distance de marche de tous les commerces de détail exceptionnels et des commodités de style de vie de Savannah. Située dans le centre-ville de Savannah, la propriété se trouve dans les limites d'une zone de recensement désignée Economic Opportunity Zone.

Les zones d'opportunité ont été établies par le Congrès dans le Tax Cuts and Jobs Act de 2017 et encouragent les investissements à long terme dans des zones désignées à faible revenu en proposant des incitations sous la forme d'impôts sur les plus-values réduits ou différés. Dirigé par Chris Rumul et Taylor Williams, Walker & Dunlop a arrangé le financement de la construction pour le compte du promoteur, Standard Communities, un investisseur et promoteur national de premier plan de logements multifamiliaux et client récurrent. En collaborant à travers la plateforme Walker & Dunlop, l'équipe a mis en commun les ressources de ses groupes FHA Finance et Capital Markets pour identifier la source de financement idéale pour son client.

Le financement résultant a été obtenu auprès d'une compagnie d'assurance-vie régionale et comprend à la fois la construction et le financement permanent en un seul prêt. L'équipe a veillé à ce que les conditions de financement soient conformes aux directives de la zone d'opportunité, en garantissant un terme de construction de 12 ans avec quatre ans de paiements d'intérêts seulement. L'objectif principal de Standard sera de maintenir l'intégrité de la structure originale de la propriété tout en combinant les avantages et les commodités d'une nouvelle construction, une communauté d'appartements modernes.

La communauté qui en résultera comprendra deux bâtiments au total et s'intègrera parfaitement dans l'ambiance "old-meets-new" du centre-ville de Savannah. The Line proposera un ensemble complet de commodités haut de gamme, dont un niveau terrasse avec une piscine, une terrasse ensoleillée, un centre de remise en forme et un espace grill. Le projet comprendra également un parking sur place, une salle de club avec vue sur le centre-ville de Savannah et la rivière Savannah, et un espace de rangement pour les résidents.

Savannah est fière de son dynamisme qui attire les jeunes professionnels, les familles relocalisées et les touristes. L'économie dynamique de la région a attiré de grandes entreprises, telles que Gulfstream, le plus grand employeur de Savannah, qui emploie environ 9 800 personnes sur son site de production.