Rien de tel qu'un délicieux verre d'eau fraiche au bureau, n'est-ce pas ? Si vous affectionnez ce plaisir, il vous est probablement offert par SipWell, le leader du marché belge en fontaines à eau. Cette entreprise pionnière propose à ses clients de l'eau de source de haute qualité, mais aussi du café et autres produits associés.

De son côté, WDP fournit à SipWell une formule de Sale & Lease Back en béton pour sa logistique immobilière, y compris un accompagnement sur mesure et des conseils professionnels. Découvrez tous les détails de notre formule dans notre article.

SipWell est une société 100 % belge qui fournit de l'eau de source pure et de haute qualité aux particuliers et aux professionnels. L'eau provient directement de ses 6 sources à Londerzeel, où elle est immédiatement embouteillée. Le résultat ? Une eau potable et délicieuse.

Mais quels sont les défis engendrés par l'instauration d'une formule de Sale & Lease Back ? Et pourquoi cette décision a-t-elle été prise au départ ? Nous avons posé la question à Frederik Middernacht, CFO de SipWell.

Quels sont les avantages offerts par la formule Sale & Lease Back de WDP pour SipWell ?

Frederik Middernacht: Eh bien, nous voulions avant tout financer nos activités et notre croissance de manière optimale. La gestion immobilière ne faisant pas partie de notre panel de tâches, nous en avions confié le financement à une tierce partie.

Les banques évaluent les biens immobiliers avec beaucoup de prudence et ne proposent pas cette option. Les liquidités que nous avons dégagées grâce à l'opération Sale & Lease Back, nous les avons investies dans notre core business : une eau potable délicieuse et cristalline.

Votre usine d'embouteillage se trouve juste au-dessus de votre source d'eau. Cela a-t-il posé des problèmes ?

Frederik Middernacht: Nous avons énormément réfléchi à la question. Ce site est crucial pour nos activités, mais cette opération donne à WDP la propriété du sous-sol. Préserver l'accès à nos sources constituait la condition absolue pour permettre la réalisation de cette opération.

En concertation avec WDP, nous avons trouvé le bon équilibre entre leurs intérêts et les nôtres. Nous avons obtenu les garanties que nous désirions tout en ménageant de l'espace pour futurs investissements. Il a par exemple été prévu que le site puisse être étendu sur sa partie inoccupée, en collaboration avec WDP. Nous pouvons intégrer cette éventualité à court ou à long terme de manière flexible.

Comment s'est déroulé le partenariat avec WDP ?

Frederik Middernacht: D'entrée de jeu, le contact avec les collaborateurs de WDP a été excellent. Leur approche professionnelle et positive a contribué à une transaction fructueuse. Par ailleurs, WDP a également travaillé très efficacement avec notre cabinet d'avocats et notre agent immobilier externe. Les discussions ont immédiatement porté sur les points essentiels. Nous avions le même objectif et nous avons remarqué que WDP envisageait les choses avec beaucoup de pragmatisme et cherchait activement des solutions. Et sur une note plus personnelle : l'équipe WDP est très agréables, ça aide !

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WDP - Warehouses De Pauw Comm. VA published this content on 17 March 2021 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 17 March 2021 07:41:06 UTC.