Welltower Inc. a annoncé qu'elle prévoit d'étendre son partenariat stratégique avec StoryPoint Senior Living. La société a convenu d'acheter trois portefeuilles distincts de résidences pour personnes âgées, sous réserve des conditions de clôture habituelles, où StoryPoint sera le partenaire d'exploitation dans le cadre d'un contrat RIDEA 3.0 aligné, élargissant considérablement sa présence locale préexistante sur ces marchés. Les portefeuilles comprennent 2 787 unités réparties dans 33 communautés dans le Michigan, l'Ohio et le Tennessee. Les logements avec assistance et les soins de mémoire représentent environ trois quarts des unités, et les logements indépendants représentent le reste. L'investissement total sera d'environ 548 millions de dollars ou 197 000 dollars par unité. La transaction devrait être financée par l'émission de parts de partenariat d'exploitation, la prise en charge de la dette et l'encaisse. Avec un millésime médian de 2016, les communautés étaient en grande partie en location au début de la pandémie et, comme le reste de l'industrie, elles ont été considérablement touchées par les défis opérationnels liés au COVID. Avec une occupation moyenne actuelle de 63 %, ces propriétés devraient générer une croissance significative de l'occupation, de la marge et des flux de trésorerie en 2023 et au-delà, grâce à la plateforme d'exploitation améliorée de StoryPoint. Les propriétaires actuels pourront participer à cette croissance attendue en détenant des parts de partenariat d'exploitation.