Zurich (awp) - La société immobilière Züblin a enregistré au cours des six premiers mois de son exercice décalé des recettes locatives stables mais le bénéfice net s'est effondré, en raison de dépréciations dues à la pandémie de coronavirus. Le groupe zurichois, qui n'énonce pas d'objectifs annuels, compte développer son parc immobilier.

D'avril à septembre, les revenus générés par les loyers sont restées stables à 4,7 millions de francs suisses, tout comme l'ensemble des recettes qui sont inchangées à 4,3 millions de francs suisses, selon le communiqué publié jeudi, le groupe zurichois étant peu exposé aux branches telles que la restauration et le commerce de détail, très touchées par le premier confinement.

Züblin a concédé des réductions de loyers d'environ 48'000 francs suisses, ce qui représente 0,5% des recettes locatives annuelles perçues.

Le taux de vacance s'est détérioré à 8,8%, contre 8,2% il y a un an à la même période, notamment à cause de biens inoccupés à Berne.

Le bénéfice opérationnel brut (Ebitda) s'est pour sa part étoffé de 11% à 3 millions de francs suisses. Le bénéfice net avant revalorisations a bondi de 40% à 2,1 millions, tandis que le profit net s'est effondré de 54,5% à 2 millions, plombé par des dépréciations.

Pendant que la demande est demeurée importante à Zurich, des ajustements de valeurs ont dû être réalisés pour des biens immobiliers se trouvant dans des zones périphériques, a expliqué le directeur général et financier, Roland Friederich, lors d'une téléconférence. Des immeubles à Berne, Baden et Egg, représentant environ 28% de la valeur du portefeuille, ont été affectés par ces pertes de valeur.

Les incertitudes liées à la pandémie de coronavirus étant élevées, surtout en ce qui concerne la location de bureaux, la direction se refuse à énoncer des objectifs pour le reste de l'année, tout en relevant que l'intérêt pour de l'immobilier de haute qualité et bien situé reste élevé.

Sans donner des détails, Züblin a aussi relevé qu'il comptait agrandir son portefeuille.

Les annonces ne semblaient pas enchanter les investisseurs. Le titre cédait 2,96% à 26,20 francs suisses dans un marché SPI en hausse de 0,46%.

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