Les autorités ont accordé des permis de construire pour un peu moins de 216 000 appartements en 2024, alors que la plus grande économie d'Europe traverse sa pire crise immobilière depuis des décennies, ce qui a pour effet de limiter les nouvelles constructions.
Ce rythme, le plus lent depuis 2010, place l'Allemagne loin derrière l'objectif que s'est fixé le gouvernement fédéral de construire 400 000 appartements par an pour aider à loger sa population croissante, stimulée en partie par les immigrants d'Ukraine et de Syrie.
L'étude - réalisée par l'Institut fédéral de recherche sur la construction, les affaires urbaines et le développement spatial (BBSR) - a été commandée par le ministère du logement du pays.
Elle a montré que le besoin de logements était particulièrement important dans des villes comme Berlin, Munich et Francfort.
Après des années de prospérité, le secteur immobilier allemand, qui pèse 730 milliards d'euros, s'est arrêté en 2022 lorsque la Banque centrale européenne a rapidement relevé ses taux d'intérêt afin d'enrayer la pire vague d'inflation depuis des décennies.
Le secteur, qui fonctionnait à plein régime, était mal préparé. Les projets de construction ont été interrompus, les travailleurs ont perdu leur emploi, les ventes d'immeubles se sont effondrées et les promoteurs immobiliers sont devenus insolvables.
Les dirigeants de l'industrie avaient espéré une reprise du secteur cette année, mais une récente augmentation des coûts d'emprunt - en raison des plans de dépenses du gouvernement allemand - lui porte un nouveau coup.
