La valeur médiane nationale des maisons, corrigée des variations saisonnières, a baissé de 2,8 % en juillet par rapport au mois précédent et de 1,6 % en glissement annuel, selon REINZ. Le prix médian non ajusté des maisons était en baisse de 1,8 % sur un an.
"Alors que le prix médian de la propriété affiche une baisse annuelle, l'accessibilité financière reste un obstacle pour de nombreuses personnes - qui sont maintenant poussées par la hausse des taux d'intérêt, l'inflation et le resserrement des critères de prêt", a déclaré Jen Baird, directeur général de REINZ, dans un nouveau communiqué.
Les prix des maisons en Nouvelle-Zélande ont bondi de plus de 40 % au cours des deux années précédant novembre 2021. Cependant, la combinaison du resserrement du crédit, de l'augmentation du nombre de logements et de la hausse des taux hypothécaires pèse désormais sur les prix.
L'économiste principal de Kiwibank, Jeremy Couchman, a déclaré dans une note que la première baisse en 11 ans pourrait être un choc, mais il faut noter que la baisse des prix ne fait que ramener les prix des maisons aux niveaux observés en mai dernier.
"Néanmoins, les prix des maisons doivent encore baisser dans le cycle actuel, car les conditions de crédit restent serrées et la confiance fait défaut", a-t-il déclaré.
La RBNZ, qui doit tenir compte des prix de l'immobilier dans ses délibérations politiques, a commencé à augmenter le taux d'escompte en octobre de l'année dernière, décrivant les prix de l'immobilier comme "insoutenables". Depuis lors, elle a déclaré s'attendre à ce que les prix chutent de 15 % par rapport à leur pic de novembre.
La banque ANZ a déclaré dans une obligation que le logement était maintenant "décidément cool" et qu'il n'y avait pas grand chose dans les perspectives économiques pour arrêter cela.
