Zurich (awp) - Le fonds immobilier Helvetica Swiss Commercial Fund (HSC) a augmenté ses revenus locatifs au premier semestre, grâce à l'élargissement de son portefeuille. Le fonds zurichois a été moins touché par la crise pandémique que prévu, selon un communiqué paru vendredi.

HSC a encaissé 18,1 millions de francs suisses de revenus locatifs, ce qui correspond à un bond de 40% par comparaison avec la même période en 2019. HSC explique que cette embellie a été possible en grande partie par des acquisitions, qui ont étoffé la valeur du portefeuille à 678,4 millions de francs suisses.

Le bénéfice net s'est hissé de 44% pour s'établir à 12,8 millions de francs suisses. HSC a également réalisé des gains de réévaluation à hauteur de 2,6 millions de francs suisses. Le résultat global a de la sorte témoigné d'une croissance de plus d'un cinquième, à 13,3 millions de francs suisses.

Bien que le fonds dispose de plus de 24% de surfaces commerciales, près d'un quart de ces dernières sont occupées par le secteur de l'alimentation, lequel n'a pas été frappé par le confinement ou en tous les cas dans une moindre mesure, précise le communiqué.

Pour les autres surfaces commerciales (en dehors du secteur alimentaire), 78% des revenus proviennent de locataires jouissant d'une cote de solvabilité assez élevée, ayant signé des baux de longue durée.

En raison du cadre juridique adopté par le Parlement - qui prévoit une réduction de loyer - HSC a provisionné un demi-million de francs suisses au cours du premier semestre, soit environ 1,3% des revenu locatifs annuels.

Globalement, les effets de la crise pandémique sur l'économie mondiale et sur l'économie suisse en particulier n'ont pas encore pu être clairement évalués, commente la direction.

Pour la seconde partie de l'exercice 2020, HSC table sur une poursuite de la hausse significative des revenus locatifs, grâce aussi aux acquisitions réalisées. La direction planifie une nouvelle augmentation de capital en septembre pour élargir encore le portefeuille.

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