Zurich (awp) - Le fonds immobilier Realstone RSF a publié mardi soir les conditions de son augmentation de capital de 90 millions de francs suisses annoncée début novembre. Le prix d'émission des parts nouvellement émises a été fixé à 129,20 francs suisses l'unité, 18 parts existantes détenues donnant droit à l'achat d'une nouvelle.

Le maximum de titres à émettre est de 706'078, a indiqué la société lausannoise dans un communiqué. La période de souscription débutera le 22 novembre et se terminera le 2 décembre. Le produit de l'opération servira à financer de nouvelles acquisitions, l'investissement dans des projets en cours et la réduction de l'endettement du fonds.

Dans la foulée, le fonds a levé le voile sur sa performance au premier semestre de son exercice décalé 2021/22. Les recettes générées entre avril et septembre a bondi de plus de deux tiers (+68,8%) sur un an, à 45,9 millions de francs suisses, pour un bénéfice net de 20,7 millions, en hausse de 60,5%.

Le taux de défaut de loyers s'est élevé à 10,8% pendant la période sous revue, dont 6,7% imputables au portefeuille d'Axess Real Estate, qui fait actuellement l'objet d'un repositionnement stratégique, ajoute le communiqué.

La valeur du parc immobilier s'est enrobée de 3,3% par rapport à la valeur combinée des deux fonds Realstone Swiss Property et Realstone Development Fund au moment de leur fusion fin mars 2021, pour atteindre 2,31 milliards.

Au 30 septembre, la fortune totale de Realstone RSF s'élèvait à 2,38 milliards de francs suisses, contre 1,19 milliard un an plus tôt.

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