Zurich (awp) - Le spécialiste de l'immobilier Plazza a enregistré de solides résultats en 2019. En conséquence, le conseil d'administration proposera un dividende relevé de 20%, a indiqué mercredi la société. Le dividende sera accru à 6,0 francs suisses par action nominative A, contre 5,0 francs suisses précédemment et à 1,20 franc par action nominative B, contre 1,00 jusqu'ici.

Les revenus immobiliers ont progressé de 17% à 24,3 millions de francs suisses. Les loyers retirés des biens à Wallisellen ont été pour la première fois effectifs sur un exercice complet et la location de surfaces commerciales a également joué un rôle.

Les charges d'exploitation se sont inscrites en hausse de près de 30% à 6,1 millions. Cette hausse s'explique par un projet d'école en développement, qui a pesé pour 0,5 million ainsi que par un facteur extraordinaire. L'exercice précédent avait en effet bénéficié de la dissolution de provisions superflues (0,7 million).

Le résultat d'exploitation avant amortissements et réévaluation a connu une hausse de 16% à 18,9 millions de francs suisses. En incluant les revalorisations, le résultat net a augmenté de 55,5% à 36,7 millions, grâce à un résultat de réévaluation de 25,3 millions (année précédente 14,5 millions). Le résultat net hors réévaluation a progressé de 24,1% à 17,0 millions.

L'entreprise a profité d'une réduction du taux de vacance, qui a diminué de 0,3 point de pourcentage à 4,0%. Dans le segment résidentiel, qui représente 73% du portefeuille du groupe, il s'est inscrit à 3,2% à fin 2019 alors que dans le segment commercial, il a atteint 6,4%.

La valeur du portefeuille immobilier dans les actifs immobilisés a augmenté de 29,7 millions pour atteindre 660,9 millions.

Pour l'exercice en cours, des résultats en continuité avec l'année 2019 sont attendus. Le taux de vacance devrait toutefois légèrement progresser. En outre, la réduction supplémentaire du taux d'intérêt de référence applicable aux loyers d'appartements pourrait conduire à une légère baisse des recettes locatives dans le secteur résidentiel à partir du 4e trimestre 2020. Les répercussions sur l'ensemble de l'exercice sont toutefois "insignifiantes".

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